打算買二手房的抓緊看！符合任意一個條件都免個稅！

大家都知道，二手房交易是出了名的稅費繁雜，眾多的稅費加起來，對購房者來說也是一大項支出，但是在二手房交易的過程中其實有6種情況下是可以免除個人所得稅的，

能省則省，何樂而不為呢？小編現在就為大家一一介紹。

1、無償贈予直系親屬

二手房交易包括買賣、贈予、繼承等，如果是房主將房子無償贈予給自己的直系親屬，比如父母、配偶、子女等，都可通過直系親屬實現無償贈予，這個過程下來的話，可以不用繳納個人所得稅。

2、符合“滿五唯一”條件

3、無償贈予撫養人或贍養人

有一類人的關係不同于直系親屬和非直系親屬，比如領養。該種情況下，如果需要完成房屋贈予，且想要省去個人所得稅等稅費的話，就需要提供相關的關係證明，比如領養證明、撫養證明或贍養證明的，

保證一切交易都是合理合法的，不鑽稅費的漏洞。

4、無償贈與非直系親屬，但符合“滿五唯一”

對於房屋交給直系親屬或者是符合滿五唯一條件的都可以不用繳納個人所得稅，如果房主沒有直系親屬，或者是想要將房屋贈給非直系親屬的話，按照規定，這樣的方式就屬於房屋買賣，需要走正規的房屋交易流程，所需費用也是不能少的。但是如果贈予非直系親屬的房屋滿足滿五唯一的條件，

也可以實現事情的逆轉，實現不用繳納個人所得稅的省錢美事。否則就要按照規定繳納應有的稅費。

5、離婚分割出去的房子

對於夫妻雙方來說，一旦離婚就要面臨著共同財產的分割。如果一方主動將房產給另一方的話，

該行為視為無償贈予直系親屬。在房屋產權轉移和辦理新的過戶手續的時候，也享受減免個人所得稅的福利。

6、繼承

除卻各種各樣的贈予之外，二手房交易免個稅在繼承方面同樣適用。無論是法定繼承人，還是遺囑繼承人，都可按照相關證明，來節省房屋過戶過程中要繳納的個人所得稅。但是如果繼承人拿到房屋後想要再次轉手出賣，就要根據不動產證上的時間具體計算是否符合滿五唯一的條件來決定是否減免個人所得稅了。