農村宅基地新動作，2018年開始，符合條件農民能領10萬補貼

近年來農村改革發展，讓農村成為新的經濟增長點。伴隨著農村土地改革、農業轉型、城鄉待遇差距逐漸縮小等，讓農村戶口逐漸值錢。而且土地確權、集體土地入市嘗試、農村土地入股分紅等所帶來的紅利，

未來都將體現出來。加上國家政策扶持，返鄉創業人員越來越多，借助於互聯網電商，農村創業市場將會引來資本下鄉。這一切都將促使農村土地價值攀升，其中與農民聯繫最直接的，就是農村宅基地。

國家也出臺了宅基地有償退出機制，

宅基地也將有3項福利，從2018年開始，自願退出宅基地、符合條件的可獲得一定的補償。

1、宅基地有償退出

宅基地有償退出為進城落戶的農民，提供了可選擇的方式。目前有不少試點地區已開始宅基地有償退出了，很多地方補償都在5萬到10萬左右，這也是與地區位置有關係的。偏遠地區自然不會很高，城市附近就不一樣了。有的地方是按照每畝計算，有的是按照每平米計算。

2、宅基地拆遷補償

隨著宅基地確權完成，價值自然有所提升。近幾年來，農村征地補償也在提高，有了確權證書之後，農民也不用害怕征地補償拿不到了。而且國家也規定，征地拆遷，需要提前與農民協商、確定合理的補償，之後才能進行征地拆遷。

3、實現宅基地抵押貸款

在以前要說宅基地抵押貸款，不敢想像。但隨著宅基地確權之後，有了證書，有了明確的權屬，這不是不可能了。而且有的地方銀行嘗試土地貸款，未來農村金融發展將會更加普及。對於需要資金的農戶，宅基地抵押貸款或許能結局燃眉之急。

總的來說，農村大變革之際，土地釋放出的價值和紅利，將在不久之後，農民能切實的享受到。不管是繼續生活在農村還是打算落戶城市，在擁有宅基地時，都要按照規定使用宅基地，才能更好的享受其中的紅利。