英國北部城市興起,置業租金回報收益前景可觀
英國置業,有專業人士指出,倫敦中心區房地產價格偏高,故而對於如此一線城市區域房地產市場未來發展還是較為看淡的。而由於房價負擔能力頗為理想以及交通的改善,
英國投資陸特資產還瞭解到,儘管低息以及外匯優勢將有可能帶動海外資金流入倫敦房地產市場,
此外,亦有權威報告指出,外倫敦區是投資者們頗為理想的投資選擇,這是因為這兒有大量基建投資來促使倫敦交通網絡進一步發展,
除了外倫敦區以外,英國北部城市如曼徹斯特以及伯明罕亦很是被投資者們看好,這是由於這些區域的房價較為容易負擔,且需求亦頗為巨大,容易放售。另外,今後英國興建1號以及2號橫貫鐵路,加上中國“一帶一路”計畫,或將會帶動這些城市的基建,將使得國內交通連接大為改善,從而刺激這些區域的房價增長。
據權威機構預計,曼徹斯特房價於今後四年時間裡或將上升28.2個百分點,於過去五年的時間裡曼徹斯特房價已累升百分之二十五,且該區域房價較為容易負擔,對於收入比例亦僅僅只是4.5倍,比之於其他主要城市要低些許。
另外,權威機構還指出,曼徹斯特以及利物浦於經濟上同為英格蘭北部經濟引擎計畫(Northern Powerhouse)的重心。現如今,利物浦房價距離頂峰依舊還是有著一定的距離,
此外,學生亦是一個頗為重要的租盤需求來源,鄰近學校的房產一般來說較為容易租出或轉售。利物浦有三間主要的大學共計五萬名大學生,市內有2/3物業為租盤,且佔據了人口近半的青年才俊對於高質素租盤需求亦有所增加,故而該區域的房產租賃市場的前景亦顯得頗為樂觀。
曼徹斯特派克精品公寓投資自住皆可12萬英鎊起首付10萬人民幣即可擁有自我們向客戶推薦曼徹斯特專案這兩年以來,曼徹斯特(北方經濟引擎)房產市場持續提供著巨大的市場潛能。截止到2016年11月的12個月中,公寓價格上浮10.5%,且預計至2021年還將增長28.2%。
隨著城市經濟和人口的不斷增加,市中心也不斷外擴以滿足日益增長的需求,極具房產投資價值的機會也不斷湧現。因此,我很榮幸向大家推薦派克精品公寓項目——距離曼城市中心僅8分鐘的辦公大樓住宅改造項目。該專案坐落於成熟的住宅區內,俯瞰公園美景。同時可通往Trafford Park和MediaCity等主要就業中心。
該專案位於成熟住宅區,介於市中心與Trafford區部分主要經濟樞紐之間。搭乘Metrolink只需5分鐘就可抵達Deansgate 和Castlefield,到Kellogg、歐萊雅和寶潔所在的Trafford公園,開車只要7分鐘。充滿活力的市中心和Ofsted Outstanding學校近在咫尺。附近的生活設施包括一家阿爾迪(Aldi)超市和一家精品咖啡店。
在曼徹斯特,房屋市場存在結構化短缺和相應的高需求的問題。截至2016年11月,曼徹斯特房價同比增長近9%,超過預計的6%。在未來5年內,年租金增長率也將預計在4%左右,市中心外延開發區域已約有五分之四的公寓已被出租。
基本資訊
- 寫字樓改建型住宅位於設施配套完善的街區
- 1/2居室公寓,提供停車位
- 步行3分鐘可達Trafford Bar輕軌車站
- 乘坐地鐵5分鐘可達市中心,19分鐘可達英國媒體城(MediaCityUK)
- 駕車7分鐘可達Trafford Park
- 臨近公園、超市、咖啡廳和Ofsted-Outstanding小學
- 公寓面積為420到610平方英尺
- 250年業權
- 預計2018年第1季度完工
- 按揭比率最高可達65%* *具體以各單元情況為准
- 預計毛收益率達到6.3%
- 英鎊117,000起售
位置73 Seymour Gove, Manchester, M16 0LD
價格英鎊117,000 – 英鎊187,000
單位總數87 (34個一居室、53個兩居室)
物業管理費預計:每平方英尺英鎊1.17
地租公寓:英鎊350/年
停車位:英鎊100/年
交通時間
公交站 —— 步行1分鐘
Metrolink地鐵站 —— 步行3分鐘
Deansgate —— 搭乘Metrolink 5分鐘
MediaCityUK —— 搭乘Metrolink 19分鐘
Trafford 公園 —— 駕車7分鐘/公交22分鐘
大學-5-10分鐘公交
付款流程
• 先交10%的押金, 6周後再交5%,竣工時交尾款
按揭貸款
• 貸款最高達6.5成*
* 需符合條件 - 欲瞭解更多詳情,請與我們聯繫
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Metrolink地鐵站 —— 步行3分鐘
Deansgate —— 搭乘Metrolink 5分鐘
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