購房者福音！杭州近兩周熱門板塊新增2830套住宅，還有100萬元的剛需房源
剛剛過去的兩周，19個樓盤共計領出了2830套住宅房源，
其中，蕭山區域的供應成為主力，錢江世紀城板塊、通惠路沿線多個樓盤迎來加推，共有1000餘套左右的住宅房源入市。
然而，隨著十月的最後一周過去，原本不少預計在十月入市的新項目，都沒能拿到預售證，未能開盤入市。
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蕭山多盤加推
千餘套房源入市
上周，蕭山的各個板塊均迎來了新增供應。
最受關注的奧體板塊和錢江世紀城板塊中，龍湖·天璞、旭輝和昌·都會山、景瑞·天賦紛紛迎來加推，分別領出了258、111、92套的住宅房源。
天璞精裝房源的均價在30000~37000元/㎡，都會山精裝均價在30500~35500元/㎡，天賦的精裝均價在41000~57000元/㎡。（天賦專案含洋房產品，因此價差較高）
目前，這個區域的樓盤依舊十分搶手，基本上是“一房難求”的局面，
而在蕭山市北和通惠路沿線，融信操盤或參股的幾個樓盤在過去的一周集中加推。
融信·永興首府拿出了123套毛坯房源的預售證，均價在25000~30000元/㎡。
融信·蕭山公館則申領了7號樓共計60套房源的預售證，精裝均價在29000~36000元/㎡。
融信和保利合作的大國璟項目，
此外，在這一板塊內，新城·香悅公館有4幢排屋加推。
位於湘湖的都會藝境加推了3號樓、9號樓共192套住宅房源，均價在22000~27000元/㎡，板塊內的另一個項目佳源·湘湖印象則推出了11套總價700萬左右的排屋產品。
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各區域均有剛需盤加推
單價最低的僅11000元/㎡
這將近3000套的新增供應中，有不少是剛需專案，分佈在各個區域，有個別樓盤申領的預售證價格並不高，
位於三墩的上實·海上海領出了6幢共計570套毛坯房源，單價在21000~26000元/㎡，相比前幾次開盤價格有小幅上調，其中90㎡左右的小戶型房源占比頗高，有望以不到200萬的總價拿下。
錢報記者瞭解到，該樓盤首付三成也有機會買到。
良渚的和昌府則拿出了一批均價在17000~20000元/㎡的毛坯房源，共105套。
今年下半年，2號線將全面開通至良渚站，對於該板塊來說是一個重大利好。
余杭區加推的兩個樓盤廣廈·天都城和嘉豐·萬悅城屬於純剛需盤，放在整個杭州來看也是價格十分便宜的房子。
此次，天都城再次拿出了277套毛坯房源的預售證，均價12000~15000元/㎡。
據悉，要買到天都城的房子並不容易，此前開盤有近2000組客戶在排隊。
而嘉豐·萬悅城的價格則比天都城還要更低，均價11000~13000元/㎡，這次只拿出了75套毛坯房源，專案已經接近尾盤階段。
蕭山新街的碧秀明庭專案在周邊地價的推動下，價格已經比余杭的兩個剛需盤高出不少，此次加推6幢樓共291套房源，毛坯單價在17000~20000元/㎡。
而在蕭山地價全面走高的情況下，這個價格在整個蕭山也屬於窪地了，蕭山的剛需購房者可以關注。
3
十月首開項目較少
年底前還有不少有望入市
儘管過去兩周有近3000套房源入市，但是都是加推房源，並沒有新項目首開入市。
此前，有多個新盤表示將會在第四季度開盤亮相，但是剛剛過去的十月份，幾乎沒有新項目拿到預售證。
而這些新項目的入市價格是十分值得關注的。
經統計，年底前的最後兩個月，還有近40個新樓盤有機會申領出首開的預售證，其中不乏一些高價地塊。
甚至有個別樓盤透露，想要爭取在最後兩個月先首開，再加推一波，完成年底前的衝刺。
然而，就目前預售證的申領進度和難度來看，這40個新盤將會有不少無法在今年和大家見面了。
接下去，房企要完成年終的衝量，將會盡可能地領取預售證加推房源，最後兩個月樓市還將迎來不小的供應量。
此前開盤有近2000組客戶在排隊。而嘉豐·萬悅城的價格則比天都城還要更低，均價11000~13000元/㎡，這次只拿出了75套毛坯房源，專案已經接近尾盤階段。
蕭山新街的碧秀明庭專案在周邊地價的推動下，價格已經比余杭的兩個剛需盤高出不少，此次加推6幢樓共291套房源，毛坯單價在17000~20000元/㎡。
而在蕭山地價全面走高的情況下，這個價格在整個蕭山也屬於窪地了，蕭山的剛需購房者可以關注。
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十月首開項目較少
年底前還有不少有望入市
儘管過去兩周有近3000套房源入市，但是都是加推房源，並沒有新項目首開入市。
此前，有多個新盤表示將會在第四季度開盤亮相，但是剛剛過去的十月份，幾乎沒有新項目拿到預售證。
而這些新項目的入市價格是十分值得關注的。
經統計，年底前的最後兩個月，還有近40個新樓盤有機會申領出首開的預售證，其中不乏一些高價地塊。
甚至有個別樓盤透露，想要爭取在最後兩個月先首開，再加推一波，完成年底前的衝刺。
然而，就目前預售證的申領進度和難度來看，這40個新盤將會有不少無法在今年和大家見面了。
接下去，房企要完成年終的衝量，將會盡可能地領取預售證加推房源，最後兩個月樓市還將迎來不小的供應量。