如何買到適合自己的房子？全面分析如何買房
不管是新房還是二手房，買到一套好房子，都是大家夢寐以求的。買房子是件大事，當然要貨比三家，精挑細選。那麼在琳琅滿目的樓盤之中，如何找到適合自己的房子呢?下面跟隨我一起看看如何選房。
地段位置
買房子的首要考慮因素就是位置和地段。一個好的地段不管房地產業如何發展都吃不了虧，細心的朋友會發現，同樣在一個城市，離各大商場近，離主幹道近的房子永遠要比其他的貴!
對於用作居住的朋友來說，地段的選擇則要考慮方方面面，年齡比較大的最好選擇靠近醫院、活動場所比較多的城區或者郊區地段，那裡裡空氣新鮮，方便就醫和運動。
青年朋友們則可以選擇離地鐵、商場和學校比較近的樓盤，方便平時上下班、方面接送孩子上學而且購物方便，
配套設施
戶型設計
只要買到自己喜歡的戶型，才能住著舒服。好的戶型一般有幾個特點：一是沒有太多的浪費空間，沒有太多的柱子和拐角。二是動靜、幹濕分離，有獨立生活陽臺，房間通風、採光良好，南北通透，視野開闊。三是衛生間有獨立的排氣系統，
容積率
容積率是居民選購房屋不得不考慮的因素。所謂容積率又叫建築面積毛密度，是指一個社區的地上總建築面積與用地面積的比率。容積率越高，就說明社區內房子建的多，人口密度大。相信大家都不願意讓自己住的太擁擠。
社區環境
居住面積
居住面積是購房者針對自己預算首要考慮的因素。對於剛剛步入婚姻殿堂的新婚夫妻來說，事業剛剛起步，可以選擇一個70--90平米的兩居室，
公攤面積
購房者買房時，務必要注意公攤面積是否合理。一般多層的樓房公攤面積較少，高層樓房由於公共設施如電梯等，公攤面積要相對較大。同樣面積的房子，公攤面積小，那麼購房者本人得到的實際利用面積就越大。但公攤面積也不是越小越好，如果樓道面積過於狹窄，居民的舒適度也就不能保證了。
樓層選擇
樓層的選擇也是一個不得不說的因素，選擇樓層首先要根據自己的喜好。一般情況下，普遍認可的好樓層就是總樓層的1/3到2/3，也就是說如果你看准的樓盤是18層，那麼在6到12層是綜合各方面比較好的樓層，價格也相對昂貴。
當然，樓層的選擇也要根據年齡和喜好，老年人最好住的稍微低一些，恐高比較嚴重的儘量也不要選擇太高的，以免造成身體不適。
以上的是小編介紹的一些小小的購房技巧，當然不同的人都會有其自己的購房技巧。買房是件大事。希望以上的技巧能夠助各位購房者能夠置業成功，減少走彎路的可能。
但公攤面積也不是越小越好，如果樓道面積過於狹窄，居民的舒適度也就不能保證了。樓層選擇
樓層的選擇也是一個不得不說的因素，選擇樓層首先要根據自己的喜好。一般情況下，普遍認可的好樓層就是總樓層的1/3到2/3，也就是說如果你看准的樓盤是18層，那麼在6到12層是綜合各方面比較好的樓層，價格也相對昂貴。
當然，樓層的選擇也要根據年齡和喜好，老年人最好住的稍微低一些，恐高比較嚴重的儘量也不要選擇太高的，以免造成身體不適。
以上的是小編介紹的一些小小的購房技巧，當然不同的人都會有其自己的購房技巧。買房是件大事。希望以上的技巧能夠助各位購房者能夠置業成功，減少走彎路的可能。