購房寶典：教你如何防範買房過程中的風險？

買房子可是件大事情，一定要慎重再慎重。那些失敗的置業經驗大多是因為購房者看房選房不認真、不理性導致的。為避免購房人吃虧上當，下面小編就教教你如何防範買房過程中的風險吧。

1、要有強烈的法律意識

對於購房人來說，挑選所購房屋的位置、壓低價格固然重要，但我們認為更重要的是要時刻警覺。因為現在的房地產市場尚不規範，陷阱無處不在。

因此，學習瞭解有關法律、法規，向專業人士（特別是專業律師）諮詢、瞭解有關購房方面的法律規定、知識是十分必要的，

只有這樣才有可能較好地維護自己的合法權益。

2、要充分行使法律賦予的權利，在交易過程中始終堅持平等互利、協商一致的原則

平等交易是一個法律原則。目前在房地產交易過程中，開發商（售樓人員）處在強勢地位，與購房者之間資訊極不對稱，存在種種開發商（售樓人員）以強淩弱、做霸王買賣的現象。

為此，消費者要擺正心態，

不畏強權，購房時要把問題搞清、搞細，對合同條款有異議、約定不明確、不滿意的，就堅決不簽，堅決不買；該堅持的原則就一定要堅持，不要圖一時之快，隨便妥協，從而給自己帶來無窮的煩惱和巨大的經濟損失。

3、要認真簽約，保留好證據

在購房過程中，不要輕信開發商（售樓人員）的花言巧語。在簽署合同時一定要認真審查每一個條款，把相關問題問清楚、搞清楚；您希望得到的一切承諾，

和雙方業已形成的協定內容，務必以書面形式記錄下來，以免日後空口無憑。

收樓時和入住後，一旦發現問題，應保存好各種證據，必要時對相關事實可以通過辦理公證的方式保留證據，以證明侵權事實的存在。

4、要學會依靠專業人士、拿起法律武器維護自己的權利

房屋買賣不同於一般消費，涉及工程、品質、合同、物業管理等多個領域，有關法律法規比較複雜。

購房人即使經多方考察，一般也很難通過個人的努力搞清問題的癥結所在。

因此，如果發生了對您不利的事情，或者您預料到風險可能到來時，為有效地維護自己的正當權益，就應及時和該領域的專業人士、法律界人士、仲介機構、維權組織取得聯繫，以求得幫助。

6、查驗房地產開發企業或代理銷售機構是否具備銷售房屋的主體資格

購房人應注意查驗房地產開發企業或代理銷售機構的營業執照、開發企業資質證書是否在有效期、代理銷售機構是否備案等，

根據相關法律規定，未取得房地產開發企業營業執照、資質證書，不得擅自從事房地產開發。