什麼是梯戶比？為什麼說買房要考慮梯戶比？

在買房時，大家都比較關注房子的戶型、地段、交通、配套設施、物業管理等，但是大家常常會忽視房子的梯戶比。很多人就會問，梯戶比是什麼？買房為什麼要考慮梯戶比呢？這其中的學問可大著呢！下面大家就隨小編去瞭解一下吧！

一、什麼是梯戶比

梯戶比就是電梯數和每層樓住戶數的比例。簡單來說，就是一層樓如果有1戶電梯，3戶家庭，那麼它的梯戶比就為1：3：如果一層樓有2戶電梯，5戶家庭，那麼梯戶比就是2：5。2012年8月1日起正式實施的新版《住宅設計規範》，

要求總層數在12層及以上的住宅，每棟樓設置電梯不應少於兩台。也就是說，樓層數越多，則電梯數也應相應地增加。

二、梯戶比的影響

1、電梯等待時間

電梯等待時間與梯戶比大小有直接影響。對於購房者來說，當一幢梯戶比不高的樓房入住率僅20％的時候，業主可能會覺得沒什麼，電梯是夠用的，但是如果都住滿，又遇上上下班的高峰期，那麼，業主可能就要花較長時間等電梯了。

所以，建議大家儘量選擇梯戶比低的樓房，避免乘電梯時的擁擠和過長的等待時間

2、公攤

電梯井是公攤的一部分，公攤面積大會增加購房成本。在住戶、層數相同的情況下，電梯越多，公攤越大，所以，2梯4戶的公攤一定大於1梯4戶。一般來說，1梯1戶、2梯4戶的戶均公攤是2．25平，2梯5戶是1．8平米，2梯6戶是1．5平米，這直接影響你的購房款和物業費。

3、通風採光

梯戶比並不會影響房子的戶型，

但會影響樓棟結構和戶型佈局，從而影響房屋的通風和採光。以目前的市場主流2梯4戶為例，設計時會把好的資源、景觀給邊套、中間套成了戶型設計的犧牲品。而且梯戶比越高，每層的住戶越多，單套面積相對小，且不可避免出現暗廚暗衛和不方正的房子，大大影響了房屋的通風和採光。

4、私密性和安靜度

梯戶比越低居住私密性越好、安靜度越高。比如像1梯1戶的私密性就比較好，

不用和其它住戶共用空間，生活更加自在。隨著每層住戶人數增加，私密性舒適性都會降低，這意味著，死等不來的電梯、曬不幹的被子、陰暗的樓道、吵鬧髒亂的社區……。如果你是個喜歡安靜和注重隱私的人，那麼就請選擇那些梯戶比低的樓房吧！

三、如何選擇梯戶比？

1、預算足夠的話，當然是低梯戶比的房子好了，生活舒適度比較高。1梯1戶是最終目標；

2、如果是預算有限的工薪階層，

兩梯四戶、五戶無疑是最經濟的選擇了。最起碼要1：2，能小於1：2當然更好，居住舒適度會更高；

3、梯戶比過高，邊套、中間套的採光、隱私、視野都不一樣。如果同樣是兩梯四戶的樓內，應該選中間套房還是兩邊套房就要看樓棟的結構了。總之要綜合考慮再出手。

以上就是小編為大家整理的關於樓房梯戶比的一些問題和解答了。樓房梯戶比主要影響到電梯等待時間、公攤、通風採光、私密性和安靜度等。關於樓房梯戶比的選擇，當然是選擇越低的梯戶比越好。當然買房要綜合各方面的要素和自身實際情況，適合自己的才是最好的！最後小編祝大家都能買到心滿意足的房子！

關於樓房梯戶比的選擇，當然是選擇越低的梯戶比越好。當然買房要綜合各方面的要素和自身實際情況，適合自己的才是最好的！最後小編祝大家都能買到心滿意足的房子！