在買房時， 大家都比較關注房子的戶型、地段、交通、配套設施、物業管理等， 但是大家常常會忽視房子的梯戶比。 很多人就會問， 梯戶比是什麼？買房為什麼要考慮梯戶比呢？這其中的學問可大著呢！下面大家就隨小編去瞭解一下吧！
一、什麼是梯戶比
梯戶比就是電梯數和每層樓住戶數的比例。 簡單來說， 就是一層樓如果有1戶電梯， 3戶家庭， 那麼它的梯戶比就為1：3：如果一層樓有2戶電梯， 5戶家庭， 那麼梯戶比就是2：5。 2012年8月1日起正式實施的新版《住宅設計規範》， 要求總層數在12層及以上的住宅， 每棟樓設置電梯不應少於兩台。 也就是說， 樓層數越多， 則電梯數也應相應地增加。
二、梯戶比的影響
1、電梯等待時間
電梯等待時間與梯戶比大小有直接影響。 對於購房者來說， 當一幢梯戶比不高的樓房入住率僅20％的時候， 業主可能會覺得沒什麼， 電梯是夠用的， 但是如果都住滿，
2、公攤
電梯井是公攤的一部分， 公攤面積大會增加購房成本。 在住戶、層數相同的情況下， 電梯越多， 公攤越大， 所以， 2梯4戶的公攤一定大於1梯4戶。 一般來說， 1梯1戶、2梯4戶的戶均公攤是2．25平， 2梯5戶是1．8平米， 2梯6戶是1．5平米， 這直接影響你的購房款和物業費。
3、通風採光
梯戶比並不會影響房子的戶型， 但會影響樓棟結構和戶型佈局， 從而影響房屋的通風和採光。 以目前的市場主流2梯4戶為例， 設計時會把好的資源、景觀給邊套、中間套成了戶型設計的犧牲品。 而且梯戶比越高， 每層的住戶越多，
4、私密性和安靜度
梯戶比越低居住私密性越好、安靜度越高。 比如像1梯1戶的私密性就比較好， 不用和其它住戶共用空間， 生活更加自在。 隨著每層住戶人數增加， 私密性舒適性都會降低， 這意味著， 死等不來的電梯、曬不幹的被子、陰暗的樓道、吵鬧髒亂的社區……。 如果你是個喜歡安靜和注重隱私的人， 那麼就請選擇那些梯戶比低的樓房吧！
三、如何選擇梯戶比？
1、預算足夠的話， 當然是低梯戶比的房子好了， 生活舒適度比較高。 1梯1戶是最終目標；
2、如果是預算有限的工薪階層， 兩梯四戶、五戶無疑是最經濟的選擇了。 最起碼要1：2，
3、梯戶比過高， 邊套、中間套的採光、隱私、視野都不一樣。 如果同樣是兩梯四戶的樓內， 應該選中間套房還是兩邊套房就要看樓棟的結構了。 總之要綜合考慮再出手。
以上就是小編為大家整理的關於樓房梯戶比的一些問題和解答了。 樓房梯戶比主要影響到電梯等待時間、公攤、通風採光、私密性和安靜度等。 關於樓房梯戶比的選擇， 當然是選擇越低的梯戶比越好。 當然買房要綜合各方面的要素和自身實際情況， 適合自己的才是最好的！最後小編祝大家都能買到心滿意足的房子！