海南11月預計有13個樓盤開盤，推出的都是剛需喜歡的戶型！

國慶黃金周是樓市去化的一個黃金節點，但由於國慶前海南調控政策頻出，不僅停止海南中部四市縣永久開發外銷房地產專案，還停止審批100平米以下的小戶型項目，甚至海口、三亞等四市縣提高商品房銷售年限至5年。

國慶期間又對樓市監管力度提升，以至於小長假期間甚至於整個十月樓市“遇冷”，許多預計開盤或加推的項目並沒有如期進行，而這些項目也並沒有延期至11月。

據小築統計，11月海南預計有13個樓盤開盤或加推，環比10月49盤下降73.46%，相較上個月開盤量，海南樓市又進入冷卻。從區域來看，海口和三亞依舊是主要供貨區，占比達到61.53%，澄邁、文昌、五指山、萬甯、定安各有一盤推出。

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其中，海鑫城、海口碧海藍天、金地華府、廣粵錦泰首座、公園88號、陽光雨林、旭陽日月泉，這7個樓盤為新盤，耀江西岸公館、水三千、國芳佳苑、椰島小城、波溪麗亞灣、昌茂中潤溫泉水城，這5個樓盤為老盤加推或新一期樓盤開盤。

海口預計開盤的5個盤中，除了金地華府均位於西海岸，可以看出西海岸依舊是海口貨量輸出的主要陣地。

從產品來看，除了廣粵錦泰首座為精品公寓，其餘均為住宅產品。廣粵錦泰首座主推57平、64平的loft產品，其餘四個盤的戶型涵蓋較為全面，一到四室、剛需到改善型均有貨量。

這五個盤中，值得一提的是廣粵錦泰在海南區域的“壹號作品”——廣粵錦泰首座，項目是一個類綜合體，由LOFT、SOHO辦公及國際級酒店組成，是一個純LOFT社區，均為5米層高的LOFT戶型。項目還有一座雙子塔高165米，是西海岸中軸核心區的“第一高度”，

在被賦予強烈的地標屬性的同時，也將成為西海岸片區的新標誌。

廣粵錦泰首座效果圖

三亞推出的三個盤均位於吉陽區，產品類型也是80平到100平左右的兩至三房的剛需戶型。餘下的澄邁、文昌、五指山、萬甯、定安並沒有像三亞被限制開發80平以上的戶型，

所以還有小至40平的戶型放出。

其中來自五指山的陽光雨林位於水滿鄉，整體項目設計為產權式度假酒店，建築風格為東南亞熱帶風格，一期工程按功能劃分為酒店和低密度洋房兩類，該項目也是11月預計開盤裡唯一有洋房產品的專案。

陽光雨林效果圖