北京王府中環購物中心11月28日將試營業 高管：不懼線上線下競爭
定位高端的北京王府井“王府中環”專案進入最後的倒計時階段，
人民網北京11月6日電 （伍振國）擅長開發、運營商業類房地產專案的香港置地日前宣佈，其在北京開發多年的“王府中環”專案將於11月28日試營業。香港置地執行董事周明祖在接受人民網記者採訪時多次強調，香港置地在王府井的角色不是一家房地產開發商商，而希望是一名核心區的“管理員”。
據介紹，王府中環項目總建築面積達15萬平方米，
香港置地高管一再強調，希望該項目可以樹立北京乃至全國範圍內的零售及生活方式新標杆。 “王府中環不僅僅是一座購物中心那麼簡單。開業後我們將策展藝術文化活動，
相關統計資料顯示，作為北京知名的商業旅遊中心的王府井大街，每天的客流穩定在20萬人次左右。但業內商業分析觀點認為，北京王府井商業中心在商業發展多年後，地位格局發生了一定的變化。現在的王府井商業氛圍相對于北京其他商圈而言，
但相較之下，王府井的旅遊特徵更足，越來越多的全國遊客慕名而來。周明祖看來，王府中環項目的高端特色定位和精緻的文化藝術活動策展，完善的商業設施配套，完全有信心讓城市常住的年輕人重新回到王府井大街。
周明祖說，在全球各地運營商業地產專案的香港置地，有信心把該項目和王府井變成北京和中國各地目標客群的主要目的地。
根據專案規劃的定位，王府中環專案所要給區域商圈實現的商業變革目標是“轉型和提升的過程”。從目前已公佈的入駐商家情況來看，香港置地動用了其在國際上的所有資源，說服和吸引了一大批國際知名的品牌前來北京。
其中，不少零售和餐飲品牌通過入駐王府中環項目實現第一次進入北京甚至是內地市場。
周明祖特別強調，該專案的要構建的提升和轉型的目標，是完全建立在對原有文化傳統的尊重和傳承基礎上的，包括將來即將策劃的文化藝術活動。
人民網記者走訪該專案發現，目前各大入駐商家的店面裝修工作正在如火如荼進行中，專案整體的公共空間和佈局、公共設施已經呈現在公眾眼前。整體項目空間尺度感十足，光照設計很好地利用了自然採光。
公共空間部分預留了很多公共的空間，這些空間可以用來舉辦各類展覽活動。從 “草堂” 的庭院、大型戶外草坪到標誌性的 “看樓” 和 “中庭”，開業後都將可作為各類活動所用。周明祖告訴記者，該專案的甚至可以用貨梯把汽車運進購物中心內。
硬體標準足夠，後期運營是香港置地的真正考題。“專案開業以後，高難度的挑戰才剛剛開始”，王府中環專案團隊表示。
在香港置地看來，當前北京商業氛圍濃厚，但競爭也十分激烈。這家港資開發商希望在高端零售、餐飲、酒店的基礎之上，以國際化的運營經驗，通過運動、展示、展覽、各類活動吸引年輕客群的注意力。“希望王府中環成為王府井商圈的‘催化劑’，參與到王府井零售業態的變革中來。”
“競爭一直就存在，只是不同階段競爭的方式不一樣而已。”周明祖說，中環國際在面對現實的各家商業專案對手以及虛擬的電子商務對手，都有十足的把握和信心。香港置地在國際商業運作上，有深厚的功底和經驗。
“希望王府中環在北京中高端購物中心和新生地之間找到存在發展的空間。”周明祖說，如果能做好特色運營，成功打造民眾喜愛的生活方式，王府中環是能在北京生存下去的。
對於購物中心而言，這些年盛極一時的互聯網商業中心的衝擊不可謂不激烈。而王府中環準備以深度體驗來回應虛擬競爭。“只有很好的購物體驗和休閒體驗，才是互聯網所不具備的。因此需要牢牢地抓住這一點。”
香港置地集團中國商用物業副總裁林思靈多年前北上，參與開發王府中環專案多年，並負責客戶關係管理。她告訴人民網記者，專案配備了超過600個全部用於顧客使用的停車位，超過25家國際特色餐飲品牌以及多個健身、娛樂服務提供者，包括將於2018年營業的文化東方酒店等等，都是為了增強顧客的切身體驗。
她說，王府中環專案在自身商業業態的組建過程中，大力打造的5個核心板塊，都是充分注重顧客實地感受的。“這將是對抗互聯網衝擊的有效武器。”
周明祖說，香港置地十分看好中國未來的發展前景，樂觀對待即將到來的項目運營挑戰。該專案投資超過10億美元，香港置地及其合夥股東投入了最好的操盤團隊。作為優質資產專案，各股東開發方將長期持有運營王府中環專案，並不會考慮散售。
周明祖說，香港置地將會繼續加大在內的投資力度，比如南京、杭州、上海等能夠帶來好的投資回報的城市。
包括將來即將策劃的文化藝術活動。人民網記者走訪該專案發現，目前各大入駐商家的店面裝修工作正在如火如荼進行中，專案整體的公共空間和佈局、公共設施已經呈現在公眾眼前。整體項目空間尺度感十足，光照設計很好地利用了自然採光。
公共空間部分預留了很多公共的空間，這些空間可以用來舉辦各類展覽活動。從 “草堂” 的庭院、大型戶外草坪到標誌性的 “看樓” 和 “中庭”，開業後都將可作為各類活動所用。周明祖告訴記者，該專案的甚至可以用貨梯把汽車運進購物中心內。
硬體標準足夠，後期運營是香港置地的真正考題。“專案開業以後，高難度的挑戰才剛剛開始”，王府中環專案團隊表示。
在香港置地看來，當前北京商業氛圍濃厚，但競爭也十分激烈。這家港資開發商希望在高端零售、餐飲、酒店的基礎之上，以國際化的運營經驗，通過運動、展示、展覽、各類活動吸引年輕客群的注意力。“希望王府中環成為王府井商圈的‘催化劑’，參與到王府井零售業態的變革中來。”
“競爭一直就存在，只是不同階段競爭的方式不一樣而已。”周明祖說，中環國際在面對現實的各家商業專案對手以及虛擬的電子商務對手，都有十足的把握和信心。香港置地在國際商業運作上，有深厚的功底和經驗。
“希望王府中環在北京中高端購物中心和新生地之間找到存在發展的空間。”周明祖說，如果能做好特色運營，成功打造民眾喜愛的生活方式，王府中環是能在北京生存下去的。
對於購物中心而言，這些年盛極一時的互聯網商業中心的衝擊不可謂不激烈。而王府中環準備以深度體驗來回應虛擬競爭。“只有很好的購物體驗和休閒體驗，才是互聯網所不具備的。因此需要牢牢地抓住這一點。”
香港置地集團中國商用物業副總裁林思靈多年前北上，參與開發王府中環專案多年，並負責客戶關係管理。她告訴人民網記者，專案配備了超過600個全部用於顧客使用的停車位，超過25家國際特色餐飲品牌以及多個健身、娛樂服務提供者，包括將於2018年營業的文化東方酒店等等，都是為了增強顧客的切身體驗。
她說，王府中環專案在自身商業業態的組建過程中，大力打造的5個核心板塊，都是充分注重顧客實地感受的。“這將是對抗互聯網衝擊的有效武器。”
周明祖說，香港置地十分看好中國未來的發展前景，樂觀對待即將到來的項目運營挑戰。該專案投資超過10億美元，香港置地及其合夥股東投入了最好的操盤團隊。作為優質資產專案，各股東開發方將長期持有運營王府中環專案，並不會考慮散售。
周明祖說，香港置地將會繼續加大在內的投資力度，比如南京、杭州、上海等能夠帶來好的投資回報的城市。