2017新農村房屋拆遷補償有這些！農民可以拿到更多補償款了

農村房屋拆遷如何補償，農村房屋拆遷補償標準是根據什麼法律而確定的？農村土地徵用補償標準，依據我國土地法及土地法實施條例確定。可向當地國土資源部門諮詢。

【搬遷法】農村房屋拆補償標準

土地補償標準分為農村集體和國有土地二類：

1.農村土地徵用補償標準，依據我國土地法及土地法實施條例確定。可向當地國土資源部門諮詢。

2.國有土地的標準，參照當地國土部門公佈的不同地類地價確定。

具體說來

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。

計算方式

(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建築面積。

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點範圍內申請宅基地新建住房，

計算方式

被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組

原則上，被拆遷人可以自由選擇其中的一種補償方式，

(1)拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。

(2)被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關係達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。