限購限售：一個美麗又危險的信號
被壓制的都會反彈的，這種觀點還對嗎？
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繼414調控新政之後，
在“金九銀十”後的海南房產又迎來了重大的政策改革，海南房地產調控力度進一步加大，
其實，從城市等級上來說，海口能上調控榜單，本身就是一件很意外的是。因為海口是標準的二線城市，年GDP1285億，海口戶籍人口總量164萬。像海口這樣的二線城市，全國預計有30多個。
海口的成交資料顯示，17年海口的新房均價早已沒有低於1.2-1.3萬的，
一方面，被限購限售的海口房價趨於穩定。全國一線城市漲幅均有所回落，15個熱點城市連續兩個月出現全面停漲。調控帶來的一線城市房價拐點首次出現。
另一方面，放眼全國，除了悲催的環京城市，所有三四線城市都進入了房價的狂歡中。
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在良好的市場預期下，限售限購不足以為懼，購房客爭相想著法子來買房、搶房，但作為調控一個的主力武器，限購、限售一直在發揮著自己的作用。
（1）限售的作用主要在於鎖定資金，限制資金鏈的流通，遏制炒房客套現獲利進而炒高房價。即使限售3年，加上拿證交房的時間，保守估計5年才能賣出。近幾年買房的本地人都無法置換資金，更何況是外地來的購房客了。這種做法無異於提高了投資的門檻。畢竟不同于以往，炒房客急需用錢時，名下的房子可不會那麼容易套現了。
（2）五年的限售時間，是房價調控的“紙老虎”。
（3）限售限購加壓將迎來租賃市場的利好。房價調控的背後是租房需求的增加。租房的需求增大，可出租的房源變多，各界大佬紛紛打入租賃市場都預示著租賃市場可觀的前景。不少租賃行業從業人員認為，租購並舉是未來我國房地產發展的主基調，未來五年甚至更長時間內，租賃將逐漸成為我國住房體系的重要組成部分。
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估計很多人知道這樣一種樓市觀點：限購的才是稀缺的、調控的都是好城市，包括越治理越反彈等。
最明顯的是，海口限購令開始的當下，各個樓盤的火爆程度達到了令人咋舌的程度。購房客的心裡PS：海口限購了，以後發展的潛力不可小覷，捉緊多買幾套，再不買就買不了了。
毋庸置疑，海口的限售限購雖在一定程度上衝擊了樓市，另一方面間接證明了海口樓市的發展潛力。借我一句朋友的話來說就是“海南國際旅遊島的建設已經第7個年頭了，我就沒見過國家花10年的時間重點建設一個城市沒成功的。”
換句話說，海口具備了稀缺的綠色資源、環境資源，還有著國家地區建設的大力支持，這些都是海口樓市的利好條件。早年限制海口戶籍的轉入早已證明了海口對全國的吸引力。
縱然海口的購房條件提高了，稀缺資源的吸引力依舊是巨大的，你見過以國家為後盾，建設10年的城市建設不起來嗎？
以上內容由海南閱房網編輯，如您對海南房地產新聞資訊感興趣，可以關注海南閱房網瞭解更多。海南買房或者瞭解更多樓盤詳細資訊可以諮詢海南閱房網專業的置業顧問來幫您做出更好的選擇！089865899610來幫您做出更好的選擇！
不少租賃行業從業人員認為，租購並舉是未來我國房地產發展的主基調，未來五年甚至更長時間內，租賃將逐漸成為我國住房體系的重要組成部分。3
估計很多人知道這樣一種樓市觀點：限購的才是稀缺的、調控的都是好城市，包括越治理越反彈等。
最明顯的是，海口限購令開始的當下，各個樓盤的火爆程度達到了令人咋舌的程度。購房客的心裡PS：海口限購了，以後發展的潛力不可小覷，捉緊多買幾套，再不買就買不了了。
毋庸置疑，海口的限售限購雖在一定程度上衝擊了樓市，另一方面間接證明了海口樓市的發展潛力。借我一句朋友的話來說就是“海南國際旅遊島的建設已經第7個年頭了，我就沒見過國家花10年的時間重點建設一個城市沒成功的。”
換句話說，海口具備了稀缺的綠色資源、環境資源，還有著國家地區建設的大力支持，這些都是海口樓市的利好條件。早年限制海口戶籍的轉入早已證明了海口對全國的吸引力。
縱然海口的購房條件提高了，稀缺資源的吸引力依舊是巨大的，你見過以國家為後盾，建設10年的城市建設不起來嗎？
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