好消息！國家政策出臺，這6億人的身價直接暴漲，有沒有你？
2017年最新農村宅基地最新政策解讀
一、完善土地徵收制度，
二、建立農村集體經營性建設用地入市制度，賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能,明確入市範圍途徑。
三、改革完善農村宅基地制度，探索進城落戶農民自願有償退出或轉讓宅基地，改革宅基地審批制度。
四 土地流轉各項補償政策（從現在看來，
新土地改革
農村土地最新政策（三權分置政策）：
（一） 三權分置的概念
“三權分置”是指農村土地集體所有權、農戶承包權、土地經營權“三權”分置並行。“三權分置”在新的歷史條件下，創新了農村土地集體所有新的有效實現形式，
（二 ）三權分置的意義
三權分置的主要目是解決兩個方面的問題。一方面，科學界定“三權”內涵、邊界及相互關係，不斷鞏固和完善農村基本經營制度，更好地維護農民集體、承包農戶、經營主體等各方權益。另一方面，通過實行“三權分置”，促進土地資源優化配置，培育新型經營主體發展適度規模經營，
一直都在說土地可以抵押貸款了，到底是如何抵押的？我國開始施行“三權分置”了，到底什麼權可以用作抵押貸款？有沒有法律依據？
這些問題一直是大家非常關注的！這些問題也許就要解決了。目前，農村土地承包法修正案草案正在研討中，這草案修改的內容還不少，
首次以現行法律規定了“三權分置”
想必大家都知道，我國開始施行三權分置，把土地所有權、土地承包權、土地經營權分開，村民擁有承包權和經營權，如果有必要，可以把經營權流轉出去，承包權不改變。這是農村制度的一項重大改革，
對因各種特殊情形造成人地矛盾突出的問題，一些地方尊重大多數農民意願，因地制宜，分類施策，在堅持穩定土地承包關係的基礎上，妥善解決糾紛。為進一步規範承包地的個別調整，草案劃定了紅線：
農地圈瞭解到，《農村土地承包法草案》提到：“必須堅持土地承包關係穩定、不得打亂重分的原則；必須經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意，並報鄉（鎮）人民政府和縣級人民政府農業等行政主管部門批准”。
具體情況將由地方性法規規定。
也就是說，與“土地管理法”對應的三種可以調整土地的口子，沒有關上！
改革開放之初，農村實行家庭聯產承包責任制，土地所有權和承包經營權分設，所有權歸集體，承包經營權歸農戶。
隨著農業現代化步伐加快，順應農民保留土地承包權、流轉土地經營權的意願，國家推行土地三權分置，重點放活土地經營權。
應該說，三權分置是規範土地經營和啟動土地活力的重要一環。
《草案》規定，以家庭承包方式取得的土地承包經營權在流轉中分為土地承包權和土地經營權。
土地承包權指農村集體經濟組織成員依法享有的承包土地的權利。
土地經營權指一定期限內佔用承包地、自主組織生產耕作和處置產品，取得相應收益的權利。
目前，農村已有30%以上的承包農戶在流轉承包地，流轉面積4.79億畝。
在土地經營權流轉後，為了加強對土地承包權的保護，《草案》規定，承包土地的經營權流轉後，承包方與發包方的承包關係不變，承包方的土地承包權不變。
中國房地產業協會副會長張力威告訴中新社國是直通車，三權分置，對城鎮化的推動是非常有利的。
他認為，中國已經到了實現農業現代化的時機，但聯產承包阻礙了這一發展，土地經營權流轉可以把農民從土地中解放出來，説明實現農業規模化經營。
“土地經營權流轉獲得穩定收入，再進城做點兒小生意，農民生活水準可以進一步提高。”張力威說。
農地圈瞭解到，《農村土地承包法草案》提到：“必須堅持土地承包關係穩定、不得打亂重分的原則；必須經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意，並報鄉（鎮）人民政府和縣級人民政府農業等行政主管部門批准”。
具體情況將由地方性法規規定。
也就是說，與“土地管理法”對應的三種可以調整土地的口子，沒有關上！
改革開放之初，農村實行家庭聯產承包責任制，土地所有權和承包經營權分設，所有權歸集體，承包經營權歸農戶。
隨著農業現代化步伐加快，順應農民保留土地承包權、流轉土地經營權的意願，國家推行土地三權分置，重點放活土地經營權。
應該說，三權分置是規範土地經營和啟動土地活力的重要一環。
《草案》規定，以家庭承包方式取得的土地承包經營權在流轉中分為土地承包權和土地經營權。
土地承包權指農村集體經濟組織成員依法享有的承包土地的權利。
土地經營權指一定期限內佔用承包地、自主組織生產耕作和處置產品，取得相應收益的權利。
目前，農村已有30%以上的承包農戶在流轉承包地，流轉面積4.79億畝。
在土地經營權流轉後，為了加強對土地承包權的保護，《草案》規定，承包土地的經營權流轉後，承包方與發包方的承包關係不變，承包方的土地承包權不變。
中國房地產業協會副會長張力威告訴中新社國是直通車，三權分置，對城鎮化的推動是非常有利的。
他認為，中國已經到了實現農業現代化的時機，但聯產承包阻礙了這一發展，土地經營權流轉可以把農民從土地中解放出來，説明實現農業規模化經營。
“土地經營權流轉獲得穩定收入，再進城做點兒小生意，農民生活水準可以進一步提高。”張力威說。