好消息！國家新政出臺，農村的民房要升值了！

對於每一個傳統的中國人來說，房子意味著家的歸屬，所以不管在農村還是城市，房子的價格都不斷攀升。雖然農村的民房比不上城市的房子，但就目前情況來看，農村的民房也異常緊俏，

有時候想花錢買還不一定能買到呢。關於農村的民房，在經濟發達和不發達的地區出現了兩個極端，一個是貧窮落後地區的農房被大量閒置，農民都外出打工想方設法想脫離貧苦的農村，一個是經濟發達的城郊地區，這裡宅基地一地難求，甚至賣出了天價依然還有人爭搶，宅基地的價值不斷攀升。從長遠發展來看，未來農村的民房價值不斷提高，特別是國家新政出臺之後，將給農村的民房帶來新的發展機遇。

1、自願退出宅基地給予補償

一直以來，國家對於土地的方針就是讓土地發揮最大的價值，讓懂得經營的人去經營它。在不少農村地區，隨著進城務工人員越來越多，農村的不少宅基地都被荒廢，

沒有發揮其價值。這些荒廢的宅基地也成為了國家重點清理的對象，將會被統一收回，按照土地增減掛鉤政策進行處理，對農民自願放棄宅基地的，將會給予一定的補償。各地因經濟發展水準不一樣，所以補貼的標準也不一樣，具體諮詢當地村委會。

2、鼓勵去農村租房

以前國家鼓勵知識青年下鄉鍛煉，支援農村建設，現階段這種方式同樣也在有些地方執行。比如前段時間，武漢市就出臺了相關政策，鼓勵“市民下鄉村民進城”活動，列舉出了20條優惠措施，從政策優惠、補貼、減免稅費等多方面鼓勵企業家、知識份子、能人以及城鎮居民下鄉從事農業經濟建設，租住農民的房屋，發展農家樂、鄉村旅遊以及養老等產業。

這項政策出臺以後，將給近郊的農村帶來巨大的發展空間，農民可以將閒置的農房出租出去，而且租金價格還將不斷上漲，給農民帶來收入的增加。

3、農民財產性收入增加

農村租房新政出臺以後，從武漢開始，其他的大城市陸續也會不斷跟上，再向中小型城市擴散。

這樣以來，未來民房的升值空間潛力巨大。對於下鄉人員租用農民房屋用於興建老年活動中心、美麗鄉村建設項目以及發展農家樂和休閒農業的，都會獲得國家的政策補貼資金，從2萬到10萬不等。有了這筆扶持資金，這些下鄉人員也更願意去租用農村的民房，特別是距離城市60公里以內的民房都會有很大的租金上漲空間，直接給農民帶來財產性收入的增加。

現在不少城裡人也非常羡慕農民，可以自己蓋一棟樓房，既寬敞價格也便宜，不用背負沉重的房貸。越來越多退休的城裡人想回到老家農村蓋房養老，按照目前的情況來看，直接買宅基地是不太可能的，可以去農村下鄉建設，租用農民的農房，以後隨著政策的不斷調整，這些下鄉人員在農村建房也還是很有希望的。

（圖片與正文無關，僅供參考）

現在不少城裡人也非常羡慕農民，可以自己蓋一棟樓房，既寬敞價格也便宜，不用背負沉重的房貸。越來越多退休的城裡人想回到老家農村蓋房養老，按照目前的情況來看，直接買宅基地是不太可能的，可以去農村下鄉建設，租用農民的農房，以後隨著政策的不斷調整，這些下鄉人員在農村建房也還是很有希望的。

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