重磅！靖江首次住房限售！這種情況不得上市交易！

在限購、限貸之後

“限售”成為

各地房地產調控的大招

今年以來

江蘇已有

南京、無錫、常州、揚州、啟東等城市

陸續發佈“限售令”

10月30日

靖江也加入限售城市行列

10月30日，經市政府同意，市住建局、物價局、國土局聯合發佈《關於進一步促進全市房地產市場平穩健康發展的通知》，就加強土地市場管理、商品住房價格、商品住房預售和交易管理等方面提出了具體要求。

其中最引人關注的是

《通知》明確了商品住房上市時限

不得上市交易

看了這個新政後，親們一定有些關心的問題需要瞭解，小靖都幫你們問到了！

問答1

問：上市時間怎麼確定？

答：上市時間按繳納契稅時間為准。

問答2

問：《通知》自什麼時候開始執行？

答：《通知》自2017年10月30日起開始執行。

問答3

答：具體以網簽交易合同時間為准，也就是說，10月30日前網簽交易合同已訂，則可繼續交易。

《通知》還就加強土地市場管理、加強商品住房價格管理、加強商品住房預售管理等作出明確規定↓↓↓

國有建設用地被認定為閒置土地的，按照國土資源部《閒置土地處置辦法》處理，即滿一年未開發的，徵收土地閒置費，

新開發專案首次申報備案價格，原則上不高於相鄰或相近地塊，類似品質、檔次樓盤近期的備案價，同時不高於周邊地塊同品質、同檔次、同類型三個樓盤（由市住建部門確定）上個月網簽成交均價的8%。同一社區內分批次開發備案的，下一批次備案價原則上不得高於上一批次同類型樓盤的備案價格，且前後二次備案間隔時間必須超過6個月。

房地產開發企業不得採取分批、分次開盤變相囤積房源和捂盤惜售。

速轉讓更多人知道！