蕭山首次掛牌網拍宅地！蜀山地鐵上蓋地塊起拍價11800元/㎡

今日，蕭山國土局掛牌1宗宅地，位於蜀山街道朝陽社區，2號線終點站朝陽路旁。預計12月7日出讓。

值得注意的是，該地塊是通過浙江省土地使用權網上交易系統掛牌。

這是杭州八區範圍內首宗網拍宅地，

掛牌過程全程網上進行，不接受電話、郵寄、口頭及書面競買報價。

地塊掛牌情況

封頂價20060元/㎡上限持平板塊最高宅地紀錄

地塊位於市心南路西側，為地鐵2號線朝陽站上蓋物業。預計12月7日出讓。

目前，周邊學校有良才小學、高橋初中，

地塊西側規劃有18班幼稚園。附近也有蕭山區第一人名醫院、蜀山街道社區衛生服務中心燈。

請點擊地塊區點陣圖（圖源：浙報傳媒地產研究院）此處輸入圖片描述

起拍價11800元/㎡，上限溢價率依然為70%，封頂價20060元/㎡。

據記者瞭解，這一封頂價與目前南部臥城的最高宅地樓面價持平，

即今年5月27日，禹洲拿地時的樓面價20060元/㎡，當時該地塊拍至70%溢價上限後，還包含2%自持部分。

而板塊內上一次出讓，為8月16日成交的德信蜀山項目，樓面價16580元/㎡，僅溢價40%。

同樣起拍價，從溢價封頂並且自持，到遠遠不及封頂溢價，從上半年高熱的蕭山土地市場，到下半年進入理性，年底熱度是否重現？屆時將會揭曉。