在限購城市買房 除了“房票”你還得知道這些！

“住房不炒”的大環境下，幻想限購政策短期內會鬆綁是不可能的，當前市場投資買房的需求降溫了，剛需成了主角，在限購城市買房除了面臨是否有“房票”的問題，還要瞭解目標購房城市的相關貸款政策，

下面我們以深圳購房者的真實案例，來瞭解在限購城市買房過程中的一些注意事項。

案例一：

小軍和小蘭兩人都不是深戶，小蘭在深圳交社保已經滿5年，小軍由於剛到深圳買了3年社保後自己做生意就沒有繼續買了，

小倆口剛結婚一年，接下來計畫要寶寶，所以尋思在深圳買套房，小倆口的存款不夠，小軍的父母會支援一部分，但是父母希望房子寫在小軍名下。這個方法可行嗎？

案例二：

小李幾年前在老家按揭買了一套房子，目前還在供房中，在深圳入了戶，近期打算在深圳買一套作為婚房，

不知道之前在老家的房子是否會影響到深圳這邊的購房名額和貸款。

覓房居住規劃師提醒，在限購城市買房，貸款方面要注意的是，限購城市是否有認貸，沒有認貸的城市，就簡單的界定是否首套房即可，有認貸的城市需要區分貸款是否還清的情況，

具體要根據當地的政策細則操作。如案例二，深圳認房認貸的情況下，小李想在深圳買房，需要看名下是否有房產，房產是否有貸款，以及貸款是否還清這三個問題，其他城市也是一樣的。