夫妻之間房產更名與稅務有哪些關係
案例一:
小王婚前自購房屋一棟,而後與小張結婚。兩人結婚後,小張要求小王將婚前自購的房屋加上自己的名字。請問此番加名,小張是否需要繳納契稅?
案例二:
問題來了~
像案例一、案例二的情形
夫妻之間房產更名需要繳納契稅嗎?
案例一
《中華人民共和國婚姻法》第十八條規定:有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:(1)一方的婚前財產;(2)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;(3)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(4)一方專用的生活用品;(5)其他應當歸一方的財產。
而根據《財政部 國家稅務總局關於夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》(財稅〔2014〕4號)規定:在婚姻關係存續期間,房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有或另一方所有的,或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有,變更為其中一方所有的,或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有,
具體到案例一,小王婚前自購房屋,婚後加小張名,免征契稅。
案例二
《中華人民共和國婚姻法》第十七條規定:夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:(1)工資、獎金;(2)生產、經營的收益;(3)智慧財產權的收益;(4)繼承或贈與所得的財產,
可見夫妻婚姻關係存續期間,如無特別約定,房屋、土地權屬應歸夫妻雙方共有,形式上可能房屋產權證或土地使用證權益歸屬人為夫妻一方,但實質上述房屋產權或土地使用權權益歸屬人為夫妻二人,因此,通過變更為雙方共有,
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財稅老司機,人美話也多!