租房子也能“網購” 多家知名電商進軍租房市場

青年服務式公寓給年輕人提供了更多租房選擇。

近日，四川成都市一位年輕租客正在整理青年公寓的臥室。人民視覺

該青年公寓擁有300平方米的公共空間，有咖啡吧、健身房和小型電影放映區等。人民視覺

十九大報告指出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多管道保障、租購並舉的住房制度，

讓全體人民住有所居。報告中明確提出“租購並舉”，凸顯了房屋租賃市場的重要性，也讓百姓有了更多新期待。

近期，支付寶、京東等宣佈進入租房市場，北京、成都、武漢、廣州等城市也相繼出臺相關政策，引入住房租賃監管平臺。互聯網巨頭和政府平臺進入房屋租賃市場，能否解決虛假房源、價格不透明、仲介壟斷房源等困擾租客的問題？是否會給租房市場帶來大變化？將讓租客們獲得哪些新體驗？

上電商、找門店有啥不同？

“沒有仲介費，相當於省下了一個月的房租”

“剛換了工作，想重新租房住得近些。這次我不想找仲介公司，打算試試新的互聯網平臺，希望能免掉一筆仲介費。”北京市某創業公司職員向墨說。

向墨打開某支付平臺手機應用，搜索租房頻道，進入後有三個分類供選擇：整租、合租、免押金。“可以直接輸入社區或位址選擇租房位置，

也能更直觀地點擊地圖找房，還可以篩選戶型、租金支付方式等，選好後就能看到符合條件的房源。軟體使用和傳統仲介公司開發的手機應用差不多，但房源類型有很大差別，傳統仲介的房源多是民宅，這家支付平臺的房源多是公寓，比較適合我這樣的單身青年。”

租房過程也讓向墨體驗到了上電商和找門店的明顯不同：“我相中了東四環附近一家青年公寓，

點擊聯繫房東，直接就跟管理整棟青年公寓的管家通了電話。過去找仲介都無法聯繫上房東，仲介帶著看房還時刻提防租客和房東私下成交。”按照和公寓管家約定的時間，向墨來到東四環的公寓看房，“房子緊鄰地鐵，挺適合我，最重要的是確實沒有仲介費，相當於省下了一個月的房租，很划算。”

此外，通過仲介租房，通常要簽訂半年或一年的租房合同，按照押一付三的方式交租金，

“如果押一付三外加仲介費，一下就要拿出2萬元。這套公寓只要求押一付一，對於工作沒多久的我來講，減輕了一半壓力。並且不用簽訂長期合同，如果不想租了，提前一個月告訴公寓管家就行，更靈活。”向墨說。不收仲介費、月付租金、租期更靈活……這些優點讓向墨當天就和公寓管家簽了租房合同。

近期，租房市場消息不斷：阿裡巴巴集團旗下的支付寶宣佈超過100萬間公寓將正式入駐支付寶；京東商城宣佈上線房產頻道，首期已有82家開發商和35家服務商入駐，涉及項目達2027個，覆蓋城市超20座。

互聯網巨頭進入租房市場，能否讓租房像網購商品加入購物車一樣簡單？北京房地產仲介行業協會朝陽分會負責人張楊楊認為，支付寶、京東進入房地產市場，會與傳統的房地產仲介相互推進，提高交易效率，降低交易成本。

北京、成都、武漢、廣州等城市也相繼出臺相關政策，引入住房租賃監管平臺。10月31日，北京住房租賃監管平臺正式上線，為租賃當事人提供6項服務：住房租賃資訊發佈、住房租賃合同網上簽約、住房租賃登記備案申請、交易資金監管、市場主體信用資訊查詢、信用評價等。“通過政府的平臺，租戶可以申請辦理居住登記卡或申領居住證，還可以申請積分落戶，適齡子女在房屋所在區可以接受義務教育等，‘租購同權’操作平臺搭起來了。租房有了更多保障，租房市場將更快發展。”張楊楊說。

首期已有82家開發商和35家服務商入駐，涉及項目達2027個，覆蓋城市超20座。

互聯網巨頭進入租房市場，能否讓租房像網購商品加入購物車一樣簡單？北京房地產仲介行業協會朝陽分會負責人張楊楊認為，支付寶、京東進入房地產市場，會與傳統的房地產仲介相互推進，提高交易效率，降低交易成本。

北京、成都、武漢、廣州等城市也相繼出臺相關政策，引入住房租賃監管平臺。10月31日，北京住房租賃監管平臺正式上線，為租賃當事人提供6項服務：住房租賃資訊發佈、住房租賃合同網上簽約、住房租賃登記備案申請、交易資金監管、市場主體信用資訊查詢、信用評價等。“通過政府的平臺，租戶可以申請辦理居住登記卡或申領居住證，還可以申請積分落戶，適齡子女在房屋所在區可以接受義務教育等，‘租購同權’操作平臺搭起來了。租房有了更多保障，租房市場將更快發展。”張楊楊說。