合肥列為房價猛漲“四小龍”之一，從地產政策分析房價走勢！
最近不少人更是堅定了堅決不買房的想法，畢竟，中央再一次強調了“房子是用來住的，不是用來炒的”的觀點。同時也說了會大力發展租賃房，建立起樓市長效機制。唱空者紛紛拍手叫好，
房價拐點來了？可從種種跡象來看，未來房價只會越來越貴，買房越來越難！
1、土地供應越來越少，房子供不應求
從土地供應來說，以後的供應會越來越少，並且從目前土地成交情況來看，也說明了這一大趨勢。
一線城市來說，深圳今年至今沒有供應一塊住宅用地，廣州住宅用地供應也沒有高於去年，上海也僅僅與去年基本持平。北京也是在3月份限購之後，政府提出供應緊張地區必須加大土地供應後才開始加速土地供應。但是這些土地供應還要包括商用、共有產權和租賃房等用地，
並且從供應方來看，不管一二線城市能提供多少用地都是不夠的，更不用說一線城市根本就提供不了太多的住宅用地！因為現在基本所有城市的中心地帶都不會有太多空閒的土地出來，只能靠拆遷翻新等，
2、現在想買房，還要看運氣
還有一部分人會覺得現在買房應該很容易吧，因為不少城市都量價齊跌，房子都沒有人買，想買應該很容易。我只能說這樣的人就是想當然，我想問問這些人，有調查過市場嗎？有去過售樓處看了嗎？雖然量價齊跌，但是真正開售的房子又有多少呢？
成都最近不少新盤集中開盤，但很多都要求全款，即使這樣，售樓部也是擠破了頭。銷售最快的樓盤， 5秒搶光！
而長沙27日發佈住房銷售搖號具體操作程式，明確全市限購區域範圍內，凡累積購房客戶大於可供房源的新建商品房專案，採取公開搖號方式進行銷售。
所以現在買房真不容易，不僅僅需要看錢，還要看運氣！有全款又怎麼樣，能搖到號嗎？
對全國2016年房地產市場的定調是去庫存，但去庫存這個提法對於一線城市和熱點二線城市來講，就是一個偽概念。在前期不斷放鬆的限購政策之下，這些城市庫存已幾乎消化殆盡，若普遍都執行全國性的去庫存政策，對熱點城市來講就是火上澆油。
3、未來買房可能會越來越難
以後隨著土地供應越來越少，房子供應越來越緊，一線的商品房將處於長期供不應求的狀態，這種稀缺性在短時間內可能不會導致房價上漲，但絕對會加劇購房者的難度。
因為未來不僅驗資門檻提高，首付門檻提高等。還有可能要面臨搖號、抽籤等方式來買房，更有甚者，可能不少樓盤在拿到預售資格之前就已經全部被內部預定完了，只等預售簽購房合同。而那些沒有管道的購房者，等到的消息可能永遠是“房子賣完了”。
我們看到2016年以來，合肥房價瘋狂上漲，與南京、蘇州、廈門並列為房價上漲的四小龍。信貸資金像洪水一般湧進熱點城市，卻幾乎一整年也沒看到三四線城市房地產有什麼起色，去庫存政策沒有起到應有的作用，反而助長了熱點城市房地產泡沫。
要說房價會跌這是萬萬不可能的，縱觀這20年的樓市，一年內上漲50%的房子數不勝數，一年內下跌50%的城市屈指可數。
“穩”字是合肥今年房地產市場的唯一特徵。我們政府的調控目標是保證合肥房地產市場穩定，既不希望看到房價暴漲也不願意看到暴跌。暴漲會進一部吹大資產泡沫，使資金脫實入虛，進而觸及引發系統性金融風險的底線；暴跌又不利於社會固定資產投資，進而拖累經濟發展，觸及失業率過高這個底線。
（圖文/合肥生活君，版權歸原作所有，如有侵權請私信聯繫刪除）
以後隨著土地供應越來越少，房子供應越來越緊，一線的商品房將處於長期供不應求的狀態，這種稀缺性在短時間內可能不會導致房價上漲，但絕對會加劇購房者的難度。
因為未來不僅驗資門檻提高，首付門檻提高等。還有可能要面臨搖號、抽籤等方式來買房，更有甚者，可能不少樓盤在拿到預售資格之前就已經全部被內部預定完了，只等預售簽購房合同。而那些沒有管道的購房者，等到的消息可能永遠是“房子賣完了”。
我們看到2016年以來，合肥房價瘋狂上漲，與南京、蘇州、廈門並列為房價上漲的四小龍。信貸資金像洪水一般湧進熱點城市，卻幾乎一整年也沒看到三四線城市房地產有什麼起色，去庫存政策沒有起到應有的作用，反而助長了熱點城市房地產泡沫。
要說房價會跌這是萬萬不可能的，縱觀這20年的樓市，一年內上漲50%的房子數不勝數，一年內下跌50%的城市屈指可數。
“穩”字是合肥今年房地產市場的唯一特徵。我們政府的調控目標是保證合肥房地產市場穩定，既不希望看到房價暴漲也不願意看到暴跌。暴漲會進一部吹大資產泡沫，使資金脫實入虛，進而觸及引發系統性金融風險的底線；暴跌又不利於社會固定資產投資，進而拖累經濟發展，觸及失業率過高這個底線。
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