昆明今日賣地1660畝攬金50億 萬象城、觀雲海落地

今日（11月13日），昆明市以拍賣、掛牌交易的方式出讓位於官渡區吳井街道、官渡區五臘村、呈貢鬥南、雨花片區、空港經濟區共1660畝土地，該批地塊全部以底價成交，成交價格約50.09億元。值得注意的是，

除了中望城、華潤萬象城用地確定外，中鐵也在呈貢雨花拿下總部地塊，藍光地產在昆的文旅項目“藍光歡樂城”也正式落戶呈貢鬥南片區。

土地交易現場

公開資料顯示，位於官渡區吳井街道辦事處的地塊編號為KCGD2017-2-A1號，土地性質為批發零售、住宿餐飲、商務金融、其他商服用地，

出讓面積約61.34畝，最大可建面約31萬方。該地塊被華潤地產以10.14億元的底價摘牌，是昆明華潤萬象城專案用地，土地單價達1653萬元/畝。

同樣位於官渡區的地塊還有五臘村城改用地，該批地塊以編號“J2017-GD1”打頭，分別有A2-A9共八宗地，出讓面積共588畝（包括了544畝住宅用地及44.37畝商業商務用地），掛牌起價約21.88億元，外掛17.49億元，合計39.37億元。該批地塊屬於中望城被國土局收回後重新出讓的土地，

被俊發地產以底價斬獲。目前中望城已經改名俊發觀雲海，預計不久後能推出市場銷售。

而呈貢的兩塊土地則分別被藍光地產和中鐵拿下。

其中位於呈貢鬥南片區的10宗共433畝土地位於滇池沿岸的環湖東路與鬥南街交叉口處，包括了4宗商業商務用地和6宗純住宅用地，拍賣起價共15.17億元，土地單價約350萬元/畝。該批土地商業用地容積率為1，住宅容積率在1.5-3.2之間，

被藍光地產以底價競得。

中鐵昆明總部地塊位置

據瞭解，藍光地產此次所斬獲的鬥南地塊是其“藍光歡樂城”專案一期用地，計畫建設主題樂園、酒店、賽事中心、音樂公園等業態。其中，主題樂園擬引入藍光自有原創IP“水果俠”，打造全齡層的主題樂園群，

也就是“水果俠主題世界”。

呈貢雨花片區52畝商住混合用地被中鐵斬獲，成交價格為1.56億元，該批土地位於聯大街以南、誼康南路以東、彩雲南路以西，緊鄰大學城片區萬達大健康城意向地塊，位置相當優越。據中鐵方透露，此次所拿地塊為中鐵總部大廈項目。

另外，位於空港經濟區大板橋街道的地塊面積共525畝，土地性質為科教用地，以13445.888萬元的底價成交，拿地的是昆明市中等職業學校。