又有神秘富豪倫敦買樓，香港資本倫敦圈地加速

分類＼財經
時間＼2017-11-15

英國置業陸特資產獲悉，據媒體報導，近日又有香港富豪緊跟李嘉誠的腳步，加入了英國投資大軍。而今年英國地產投資的統計資料亦明顯表明了香港資本加速圈地倫敦的趨勢。

又有香港神秘富豪倫敦買樓

據陸特資產瞭解到，於今年的十一月九日，一位來自於香港的神秘私人投資者出價1.4億英鎊將倫敦金融城寫字樓99 Gresham Street買下了。據悉，此樓現如今已被出租給了多家金融機構以及律師事務所。

另外，據瞭解，該筆交易的亮點要當屬，

大樓原業主——法通保險於今年九月份將大樓放上市場之時僅僅之標價12930萬英鎊。

不過，香港買家為了拿下此一公開市場上的永久產權物業，直接給加價了1070萬英鎊，比之原價高出了百分之八，報出1.4億英鎊的高價，最終贏下了此一大樓的競標，買走了這座099 Gresham Street大樓。

據瞭解，此一大樓的總面積在大約95,920平方英尺，每年能夠給予房東帶來的租金收入大概有595萬英鎊之多，即使是依據加價後的收購價格來予以計算的話，

年租金回報率亦有4.25個百分點。

香港資本加速圈地倫敦趨勢明顯

英國投資陸特資產還獲悉，據專業人士觀察，今年倫敦有很多的競購案到最後一輪之時，常常會出現幾個香港買家為了拿下資產同時報出高價的情形，

這其中就囊括了如上述這般的神秘香港買家以及賭王四姨太這般的港澳家族資金，亦有一些穿著香港馬甲的大陸資本。

據權威資料的統計，單單就今年上半年，中國香港與大陸買家以香港買家為主共計對倫敦房地產投資了近四十億英鎊，遠遠比之於去年全年的二十七億英鎊的投資額超出了許多。

另外，今年第三季度的資料顯示，倫敦總共吸引投資四十八億英鎊，

相比之於第二季度的三十二億英鎊增加了百分之五十一，相比之於去年同期的十七億英鎊則增加了百分之六十四，其中逾九成的買家是來自于海外，亞洲買家則更是貢獻了2/3。

曼徹斯特索爾福德核心發展區域高性價樓盤14萬英鎊起售

Landmark – Manchester

Salford索爾福德核心發展區域

Development又一力作

◆ 曼徹斯特索爾福德核心發展地段，毗鄰市中心商業區

◆ 曼徹斯特索爾福德，2015年經濟發展高達15.8%，人口增長未來5-10年將達8%

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◆ 屢次獲獎發展商Development新作，旗下Letting可靠規範的物業管理

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房型價格：

1 房 - ￡141,000

2 房 - ￡236,000

3 房 - ￡221,000

地理位置：

◆曼徹斯特市中心– 約15分鐘

◆索爾福大學學院– 步行10分鐘

◆索爾福火車站,(SalfordCrescent & Salford Central)– 步行10分鐘

◆曼徹斯特Metro shuttle 公車站– 步行10分鐘

◆曼聯球場– 步行15分鐘

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投資物業須知：

地址：2LiverpoolStreet,Salford,M5 4LE

產權年限：250年

戶型：1-3室公寓，2-4室別墅

預計完工：2018年下半年

1.聯繫陸特資產選定單位，簽署訂購表及預留費

2.律師發出買賣交換合同及法律相關檔

3.支付25%房款並簽訂買賣交換合同(21 天內完成)

4.交換合同後6個月付10%房款

5.工程完工時支付房款的餘款（律師發出通知 21 天內)