不久後，農村3種房屋將被全部拆除，農民要早做準備，避免吃虧

農村宅基地的管理和利用率是近年來國家比較關注的，為了整合農村宅基地的合理運用，配合建設新農村建設步伐，而農村宅基地具有福利性和財產性的雙重屬性，也正因為這樣的屬性，

在現實管理中難度一直比較大，加上各地農村條件的不盡相同，和一些管理之中的“弊端”，宅基地問題成為了一個迫切需要解決且棘手的問題。

隨著近年來的不斷發展，農村經濟也迅速發展，農民的收入也跟著顯著增加，而宅基地近年來卻出現各種亂象，

為了更好的解決這些亂象，未來半年農村3種房屋將拆除，農民朋友們也要做好準備，以便更好的來保護自己的權益。

1，農民在非住宅用地上蓋房

現如今，很多地方都在搞新農村，房子要集中蓋，什麼時間蓋、什麼地點蓋、蓋什麼樣式的都有許多要求。新農村雖然考慮到了許多因素，但是對許多農村家庭來講，這種蓋房的方式並不能滿足自己的需要，

有的農戶在就私自在一些不允許建造房屋的地方來蓋房，而農村蓋房大致分為3類，村裡共有用地，村集體共有設施用地，和農民住宅用地，而未按規定在公共用地建設房屋的，因不具備法律效力不受保護，會被責令拆除或繳納一定費用，農民在蓋房時一定要到所規劃的區域建造房屋不要私自建房，避免到時惹點不必要的麻煩。

2，農民在農業用地上蓋房。

我國做為一個農業大國，全國的耕地總面積要保持在18億畝上，因此也明確決不能因為城市化或工業化的過程中使耕地減少，而在現實中的農村，卻出現不少農民私自在農業用地上建造房屋，不僅讓農業用地減少了，更對土地再次使用造成了“傷害”，會被責令拆除，

只有經過村委及相關部分認可後，才可在土地上進行建造。

3，在新農村建造中不符合規劃的

無論建設房屋還是建設新農村，每一項每一步都是有規劃的，在規劃中也都有相關標準和條例，所謂違章建築，就是所涉建築為違反了相關的建築法律、法規以及部門規章的規定所建設的建築物是否違章。

如樓層的高低，建築的面積等等。

另外要提醒的是，農村一些無證的房屋儘量抓緊辦理領取，這些證件對農民來說至關重要，它關係著咱農民今後的切身利益，而且在今後建房時也需要申請一系列的手續，那些需要蓋房的或正準備蓋房的農民，也需抓緊辦理好各種所需證件，這些農民不要忘記了，省的在建造途中要這要那的，又的抽空去辦理這些證件太麻煩。

農村蓋房的手續並不難，關鍵是在鄰里關係，處理好與其他村民直接相關的利益關係，比如說要和人交換土地、買地等等。當然，各個地方也會有所差別，最好的辦法就是去村裡諮詢，要相信村委的辦事能力。據老農瞭解到，在農村還有一些人國家也會免費幫他們建房，如五保戶如果不想進養老院的話，會免費幫忙建造30平米左右的房子。

隨著對農村宅基地管理制度的越來越嚴謹，這些在宅基地亂象也會得到有效的遏制，讓那些真正需要房屋的農民，也會因此蓋上樓房，相信農民今後所有的宅基地問題也會迎刃而解。

那些需要蓋房的或正準備蓋房的農民，也需抓緊辦理好各種所需證件，這些農民不要忘記了，省的在建造途中要這要那的，又的抽空去辦理這些證件太麻煩。

農村蓋房的手續並不難，關鍵是在鄰里關係，處理好與其他村民直接相關的利益關係，比如說要和人交換土地、買地等等。當然，各個地方也會有所差別，最好的辦法就是去村裡諮詢，要相信村委的辦事能力。據老農瞭解到，在農村還有一些人國家也會免費幫他們建房，如五保戶如果不想進養老院的話，會免費幫忙建造30平米左右的房子。

隨著對農村宅基地管理制度的越來越嚴謹，這些在宅基地亂象也會得到有效的遏制，讓那些真正需要房屋的農民，也會因此蓋上樓房，相信農民今後所有的宅基地問題也會迎刃而解。