拿房產證抵押貸款需要滿足什麼條件？有什麼注意事項？
房產證抵押貸款通常針對資金需求較大的貸款客戶。那麼需要滿足什麼條件才能辦理房產證抵押貸款呢？有什麼注意事項？下面97房貸網小編一一為大家解答。
房產證抵押貸款從字面上就很好解釋了，就是以房產證作為抵押房產的憑證辦理貸款，其根本就是抵押該房產進行貸款。分兩種情況：一是以借款人自有名下房產進行抵押貸款；二是以他人名下房產進行抵押，但需要征得房產權屬人書面同意抵押的證明文件。
借款人方面，年齡一般要求在18-60周歲，條件優秀的可以適當放寬；收入穩定，信用狀況良好這些都是基本要求了。
抵押物方面，抵押的房產可以是住宅、商業用房、別墅等，該房產需要具備較強的變現能力。
1、一般要準備的資料，根據用途，可能具體的資料並不一樣，但是通常會有的：身份證，戶口本，婚姻證明情況，房產證原件，銀行流水，大額資產證明，營業執照，財報等
2、貸款的額度一般根據房屋的評估價值決定，
3、還款的方式，一般會有很多方法，等額本金，等額本息，先息後本等等，不要被銀行和機構的文字遊戲欺騙，要根據每筆的現金流進行測算，算出年化的利率才有意義。
4、不同銀行執行的貸款利率不同，但是基本上都是在央行的基準利率上進行浮動，具體數位根據貸款人的資質和風險進行決定。
綜上，完全具備上述條件的才可以辦理房產證抵押貸款，