房產證抵押貸款通常針對資金需求較大的貸款客戶。 那麼需要滿足什麼條件才能辦理房產證抵押貸款呢？有什麼注意事項？下面97房貸網小編一一為大家解答。
房產證抵押貸款從字面上就很好解釋了， 就是以房產證作為抵押房產的憑證辦理貸款， 其根本就是抵押該房產進行貸款。 分兩種情況：一是以借款人自有名下房產進行抵押貸款；二是以他人名下房產進行抵押， 但需要征得房產權屬人書面同意抵押的證明文件。
借款人方面， 年齡一般要求在18-60周歲， 條件優秀的可以適當放寬；收入穩定， 信用狀況良好這些都是基本要求了。
抵押物方面， 抵押的房產可以是住宅、商業用房、別墅等， 該房產需要具備較強的變現能力。
1、一般要準備的資料， 根據用途， 可能具體的資料並不一樣， 但是通常會有的：身份證， 戶口本， 婚姻證明情況， 房產證原件， 銀行流水， 大額資產證明， 營業執照， 財報等
2、貸款的額度一般根據房屋的評估價值決定， 通常最高不超過70%
3、還款的方式， 一般會有很多方法， 等額本金， 等額本息， 先息後本等等， 不要被銀行和機構的文字遊戲欺騙， 要根據每筆的現金流進行測算， 算出年化的利率才有意義。
4、不同銀行執行的貸款利率不同， 但是基本上都是在央行的基準利率上進行浮動， 具體數位根據貸款人的資質和風險進行決定。
綜上，