全部2萬+?省府最便宜新盤將首開 入市或賣1.6萬/㎡
“一波還未平息，一波又來侵襲”，繼省府板塊打響開盤“第一槍”後，板塊內另一家純新盤X1盤也傳出將入市消息。與周邊新盤2萬+價格不同的是，該盤高層1.6萬/㎡的均價價或成板塊最便宜新盤之一。
新安房產網 原創資訊繼省府板塊打響開盤“第一槍”之後，近日板塊內另一家純新盤X1盤也緊追其後，預計將於明晚迎來首開。而據網曝資訊顯示，該盤高層房源入市或賣1.6萬/㎡左右，其中部分底層房源最低售價不到1.4萬/㎡。在2萬+的省府板塊中，該專案或成區域最便宜新盤之一。
省府某新盤價格疑曝光
入市或賣1.6萬/㎡
“一波還未平息，一波又來侵襲”，繼省府板塊第一家新盤首開後，
網曝省府某新盤售價
根據網曝資訊來看，該盤此次預計首開房源包括G7#、G12#、G17#樓，其中G7#樓高18層，均價13903—15203元/㎡;G17#樓高18層，均價14680—15980元/㎡;而價格最高的則是G12#樓，均價從15456到16690元/㎡不等。
如果該網曝資訊為真的話，此次該新盤價格無疑相當便宜。除去底層價格較低之外，絕大部分房源均價都在1.6萬/㎡左右。而業內人士也透露道，該新盤均價在1.63萬/㎡左右，甚至有房源價格連1.4萬/㎡都不到。
省府某新盤價格
值得一提的是，該新盤此前同樣有資訊“洩漏”。
項目價格疑似曝光
價格低或因地價便宜
省府豪宅化趨勢明顯
對於該盤可能會賣1.6萬/㎡左右的價格，
實際上價格貴或者便宜，都是相對而言的。該盤1.6萬/㎡左右的價格，放在三縣等區域，無疑是與地王盤“平起平坐”的地位。但放在濱湖，尤其是前景十足的省府板塊而言，價格優勢其實比較明顯了。
隨著此前省府板塊此前地塊的持續出讓，區域內一時聚集了不少純新盤，其中包括葛洲壩中國府、新城大都會、濱湖金茂悅、碧桂園中堂、招商雍華府，以及紫雲賦和江山印共7家純新盤。
濱湖省府板塊新盤樓面價
在樓面價上，除了商業地塊價格較低之外，不少項目樓面價都在1.6萬/㎡以上。其中葛洲壩中國府2.2萬/㎡樓面價最高，由於地價太高，據傳其未來入市價要賣4萬+以上。而在這些樓盤中，X1盤樓面價無疑最低，僅有7字頭左右。
不過也正因地價便宜，加上限價政策限制，該盤入市價相較周邊樓盤優勢較為明顯。從目前來看，X1盤或稱為省府板塊僅有的銷售價在2萬+以下的純新盤之一。
濱湖高新經開相繼推盤
年前搶跑模式開啟
儘管在當前限價等環境下，不少高價盤入市都相繼受阻。但考慮到房企需出貨回籠資金，以及完成年終銷售目標任務等因素的影響，一些純新盤都開始蠢蠢欲動，準備在年前搶跑。
據不完全統計，在近一周時間內，合肥樓市有8盤迎來備案，3778套房源狂湧入市。其中省府板塊X2盤剛剛入市首開後，今日又迎來最新備案。據悉，該盤最新備案了1#2#3#，247套精裝高層，備案均價21800.23元/㎡;15#、20#毛坯洋房，共48套房源，均價23900.09元/㎡。
不過，這些樓盤備案基本分佈在合肥市區。與之相對的是，合肥三縣已經有好幾周時間沒有最新備案動態了。
而在開盤方面，同樣也有近8盤迎來推新，包括純新盤首開、老盤推新、平推等各種開盤方式。其中濱湖經開區域神盤開盤，尤為引人矚目，去化結果也較為樂觀。而高新限價盤西子曼城更是一周連開2次，專案加推速度非常快。
隨著年底將至，像近日開盤、備案頻出的情況，預計接下裡一段時間內樓市還會繼續出現。由於後期房價漲跌未定，銀行貸款利率上浮等因素影響，年底前的調控期內，購房者或迎來置業黃金時機。
X1盤樓面價無疑最低，僅有7字頭左右。不過也正因地價便宜，加上限價政策限制，該盤入市價相較周邊樓盤優勢較為明顯。從目前來看，X1盤或稱為省府板塊僅有的銷售價在2萬+以下的純新盤之一。
濱湖高新經開相繼推盤
年前搶跑模式開啟
儘管在當前限價等環境下，不少高價盤入市都相繼受阻。但考慮到房企需出貨回籠資金，以及完成年終銷售目標任務等因素的影響，一些純新盤都開始蠢蠢欲動，準備在年前搶跑。
據不完全統計，在近一周時間內，合肥樓市有8盤迎來備案，3778套房源狂湧入市。其中省府板塊X2盤剛剛入市首開後，今日又迎來最新備案。據悉，該盤最新備案了1#2#3#，247套精裝高層，備案均價21800.23元/㎡;15#、20#毛坯洋房，共48套房源，均價23900.09元/㎡。
不過，這些樓盤備案基本分佈在合肥市區。與之相對的是，合肥三縣已經有好幾周時間沒有最新備案動態了。
而在開盤方面，同樣也有近8盤迎來推新，包括純新盤首開、老盤推新、平推等各種開盤方式。其中濱湖經開區域神盤開盤，尤為引人矚目，去化結果也較為樂觀。而高新限價盤西子曼城更是一周連開2次，專案加推速度非常快。
隨著年底將至，像近日開盤、備案頻出的情況，預計接下裡一段時間內樓市還會繼續出現。由於後期房價漲跌未定，銀行貸款利率上浮等因素影響，年底前的調控期內，購房者或迎來置業黃金時機。