西安人什麼時候買房最好？哪些城市房價會下跌？大資料告訴你！
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這兩年，西安房價飆升
吃飯、坐車都能聽到議論房價的聲音
雖然已經提出了
“房是拿來住的，不是拿來炒的”
但卻依然有不少樓盤處於上升的階段
物價、房價一直在蹭蹭的漲
就是卡裡的錢不漲！
每月一次紮心肝脾肺腎看房價的時刻
有沒有很期待？
想想是不是很刺激？
但今天給大家帶來的都是好消息
想知道未來房價嗎？
大資料精准告訴你！
2017年，在中央和地方各種調控政策下，樓市有如過山車，不少想要買房的人比較迷茫、糾結，到底是買還是不買？
近日，《中國城市家庭住房消費調查報告(2017)》、《中國住房消費發展報告(2015-2017)》在南開大學發佈，當中發佈的資料或許可以説明猶豫不決的購房者作出決定。
一線城市房價還會“飆升”嗎？
報告認為，當前一線城市住房市場呈現價穩量縮的格局，
報告預測，2018年一線城市在面對愈加嚴格的限購、限貸等調控政策的情況下，其住房銷售額、銷售面積、銷售價格將趨於穩定。
一線及准一線城市
房價何時回歸合理價位？
儘管在中央和地方不斷出臺的調控政策下，
但是，在沒有極為重大的政策變動的情況下，想要讓這些城市的房價回歸到一個相對合理的範圍，還要有很長一段路要走。
報告預測，2018年這些房價收入比將繼續保持在高位，中低收入家庭的住房支付能力仍將保持較低水準。
哪些城市住房價格可能會下跌？
報告發佈了住房價格下跌風險指數，該指數是衡量在市場價格正常波動情況下，
報告結果顯示，在最差的1%的情況下，居民購房兩年內住房價格可能下跌幅度最大的10個城市是：洛陽、溫州、深圳、北海、牡丹江、錦州、貴陽、海口、西安和濟寧。
哪些城市住房價格
超預期風險最大？
結果顯示，
比如，2016年的住房價格超預期風險最大的城市，分別是無錫、鄭州、北京、合肥、上海。
而2015年住房價格超預期風險最大的城市則為深圳、北京、上海、牡丹江、廣州。
在一二線城市“炒房”
還能賺錢嗎？
進入2017年後，一二線城市房價趨於平穩，部分城市新建商品住宅價格出現小幅下跌。
報告預計，在2018年一二線城市炒房成本將會進一步提高，炒房可能性下降。同時住房消費以剛性需求和改善型需求為主，投資性需求和投機性需求將會被進一步擠壓。
三四線城市
住房消費市場未來怎樣？
隨著住房市場的不斷完善和二孩政策的放開，居民對住房品質的追求逐漸提高，居住的穩定性、良好的社區環境及對子女教育有利的生活環境等因素，都成為吸引居民進行住房消費選擇的重要因素。
報告推斷，對於2018年的住房消費市場，家庭在其住房能夠滿足基本居住需求的基礎上，對居住舒適度的要求會日益提高，高品質住房的比例將會繼續上升，尤其是在當前住房消費品質整體不高的三四線城市，其增加比例將會更大。
房地產稅收政策調整
對購房影響多大？
去庫存現狀如何？
研究結果顯示，一線城市庫存壓力較小，部分二線、三線城市仍面臨較大的庫存壓力，其中2015年發放的預售許可證樓盤，未售商品住房占比最高達到18.15%。
中國城市家庭住房消費調查，是由中國特色社會主義經濟建設協同創新中心、南開大學經濟學院在全國範圍內開展的抽樣調查項目。2017年樣本覆蓋全國42個城市，包括家庭戶樣本2783個、家庭成員樣本7019個。
雖然報告內容比較權威，不過樓市受市場和政策影響比較大，想要出手購房的朋友們還需謹慎，量力而行。
◆ ◆ ◆ ◆ ◆
【投稿說明】
投稿請發郵件至：
3378570195@qq.com
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進入2017年後，一二線城市房價趨於平穩，部分城市新建商品住宅價格出現小幅下跌。
報告預計，在2018年一二線城市炒房成本將會進一步提高，炒房可能性下降。同時住房消費以剛性需求和改善型需求為主，投資性需求和投機性需求將會被進一步擠壓。
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住房消費市場未來怎樣？
隨著住房市場的不斷完善和二孩政策的放開，居民對住房品質的追求逐漸提高，居住的穩定性、良好的社區環境及對子女教育有利的生活環境等因素，都成為吸引居民進行住房消費選擇的重要因素。
報告推斷，對於2018年的住房消費市場，家庭在其住房能夠滿足基本居住需求的基礎上，對居住舒適度的要求會日益提高，高品質住房的比例將會繼續上升，尤其是在當前住房消費品質整體不高的三四線城市，其增加比例將會更大。
房地產稅收政策調整
對購房影響多大？
去庫存現狀如何？
研究結果顯示，一線城市庫存壓力較小，部分二線、三線城市仍面臨較大的庫存壓力，其中2015年發放的預售許可證樓盤，未售商品住房占比最高達到18.15%。
中國城市家庭住房消費調查，是由中國特色社會主義經濟建設協同創新中心、南開大學經濟學院在全國範圍內開展的抽樣調查項目。2017年樣本覆蓋全國42個城市，包括家庭戶樣本2783個、家庭成員樣本7019個。
雖然報告內容比較權威，不過樓市受市場和政策影響比較大，想要出手購房的朋友們還需謹慎，量力而行。
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