11月昆明10項目開盤推3100套住房 均價達12622元

據不完全統計，11月份，昆明主城五區共有10個項目開盤，為昆明樓市推出了3100多套新房源，產品包括了別墅、洋房、LOFT公寓和高層住宅。除去別墅不算，其餘專案的開盤均價達到了12622元/平方米，

其中均價最高的是位於一環邊的博泰城，達到了17000元/平方米，均價最低的是東市區的瀚林瀾山，為8400-9800元/平方米，也是現下為數不多的，均價還在萬元以內的樓盤。

11月昆明樓市開盤專案情況

11月開盤的專案為：東旭禦山湖、金地九樾、瀚林瀾山、博泰城、萬科翡翠、萬科公園裡、實力山語間、昆明廣場悅中心、頤和1898、七彩雲南第壹城。由於昆明廣場悅中心開盤資料缺失，除去昆明廣場悅中心以外，

其餘項目共為昆明樓市帶來了約3181套房源。其中高層住宅2761套，占開盤總數的86.8%；別墅226套，占比7.1%；洋房194套，占比6.1%。

從單個項目看，博泰城二期開盤共推出了731套高層住宅，推盤量最大；其次是金地九樾，金地九樾是金地悅天下的三期，此次開盤共推出了501套住宅，排名第二；排名第三的是萬科公園裡，此次開盤推出的是三期最後一批住宅，共475套，後期已無房源。

博泰城實景

均價最高達17000元/平方米

10個項目當中，東旭禦山湖開盤推出的是別墅，除去別墅不算，其餘項目開盤的均價為12622元/平方米。其中，單價最高的是博泰城，博泰城地處一環邊，本次二期開盤共推出4棟房源，其中3棟、4棟均價15000元/平方米，5棟、6棟均價17000元/平方米。而價格最低的則是瀚林瀾山，

成交價8400-9800元/平方米，是昆明為數不多的，單價在萬元以內的樓盤。另有七彩雲南第壹城的均價為9500元/平方米，雖然單價在萬元以內，但對於呈貢而言，這個價格已算是高價。

東旭禦山湖沙盤

3個純新盤入市

11月入市的專案當中，東旭禦山湖、金地九樾、頤和1898三個項目是首次開盤。

東旭禦山湖是東旭藍天入昆打造的第一個專案，產品以別墅、洋房為主，本次開盤推出了226套別墅，建築面積為171-312平方米，價格為145-300萬元/套，據瞭解，226套別墅開盤當日就已售罄。金地九樾是金地悅天下的三期，本次開盤推出了501套高層住宅，面積為76-169平方米，價格13000-15000元/平方米。頤和1898是北大資源打造的中高端住宅產品專案，本次開盤推出了196套高層住宅，戶型面積為108-140平方米，

價格10500-13000元/平方米。