土地市場年底唱大戲!12月份石家莊36宗地將出讓
雖然樓市成交低迷已是不爭的事實,但是年末石家莊土地市場的狂歡卻將要上演。據銀河房產統計,12月份,石家莊土地市場7大區域共36宗地即將出讓,土地面積共計1090091.035平方米(約合1635.13畝),
其中,主城區有13宗地塊將出讓;鹿泉區有4宗;正定縣有6宗;正定新區有6宗;槁城區有5宗;高新區有1宗;欒城區有1宗。據統計,住宅用地共計25宗;商服用地10宗;商服、文體娛樂、住宅用地1宗;科教用地 1宗;文體娛樂用地 1宗;工業用地4宗。
年末歲尾唱大戲 主城區土地依舊紅火
雖然距離2017年結束僅剩月餘的時間,但貌似絲毫不影響土地市場的熱情爆發。石家莊主城區土地市場“開閘放水”,集中釋放出13宗地掛牌。此次放出的13宗地塊將於12月4日正式出讓。
據銀河房產瞭解,石家莊主城區本次掛牌13宗土地,土地編號為[2017]025-037號,地塊面積共計288922.61平方米(約433.38畝)。13宗地塊中包含8宗住宅、商服用地,2宗城鎮住宅用地,1宗住宅、科教用地,
此次主城區13宗地塊仍是以補證項目為主,[2017]025號地預計為河北航空城,[2017]026號地預計為天洲視界城,[2017]027號地、[2017]036號地預計為安聯生態城,[2017]028號地預計為東焦民巷改造,[2017]029號地預計為一中官邸,[2017]030號地預計為華庭國際廣場,
其中033宗地淨地暫未確定買主,而備受關注的安聯生態城涉及到兩宗地塊,天洲視界城A區一宗地塊,鴻晟燕園一宗地塊。034號地塊已經確定為今麥加地產為買主。而033號地塊現狀為淨地。
據悉,主城區上一次大規模地塊出讓要追溯到8月7日。
周邊區縣齊開花 正定土拍新規引矚目
縱觀2017年的土地市場好不熱鬧。然而,近三個月來,石家莊土地市場的絕對主角當屬周邊區域,尤以正定、鹿泉和槁城最為突出。
12月第一天,鹿泉公共交易中心將敲響土拍第一錘。1日下午三點,
位於正定縣的6宗地塊的國有土地使用權將要在12月21日-22日公開出讓,其中包括3宗工業用地、2宗住宅用地以及1宗商服用地。其中,2宗住宅用地、1宗商服用地總面積共計101267.038平方米(約合151.90畝)。
而擬於12月28日公開出讓6宗國有建設用地使用權,全部位於正定新區,面積394527.09平方米,約合591.85畝。其中,住宅用地2宗,住宿餐飲、商務金融混合用地2宗,商務金融用地1宗,文體娛樂用地1宗。這是時隔六個月後,正定新區再次有住宅用地入市;也是三個月後,正定新區再次有房地產用地入市。
其中[2017]002、[2017]006號兩塊城鎮住宅用地出讓活動將採取“限地價競自持並5年內不得買賣”的方式進行出讓。此前,正定新區已採用過“限地價、競人才安置房”和“限地價、競房價,限房價、競地價”配合“十年內不得買賣”兩個出讓規則。此次新規則的出現,意味著與石家莊已出臺的住房限售政策相配合,但也意味著住房限售政策或將向正定新區擴展。
槁城區與正定相比較雖然土地出讓宗數相對少,但除了1宗為商服用地外,其餘4宗全部為其他普通商品住房用地,而本次稍顯遜色的高新區和欒城區土地出讓各1宗,分別為1宗住宅和1宗工業用地。
由以上資料可以看出,12月份土地市場必將引起多次漣漪。如此集中的釋放土地資源,必會再次引發土地爭奪戰,除了主城區的強勁之外,周邊區縣土地放量規模的爆發,意味著周邊區域再次成為石家莊土地市場的寵兒。這場年末土地市場大戲,我們拭目以待。
而擬於12月28日公開出讓6宗國有建設用地使用權,全部位於正定新區,面積394527.09平方米,約合591.85畝。其中,住宅用地2宗,住宿餐飲、商務金融混合用地2宗,商務金融用地1宗,文體娛樂用地1宗。這是時隔六個月後,正定新區再次有住宅用地入市;也是三個月後,正定新區再次有房地產用地入市。
其中[2017]002、[2017]006號兩塊城鎮住宅用地出讓活動將採取“限地價競自持並5年內不得買賣”的方式進行出讓。此前,正定新區已採用過“限地價、競人才安置房”和“限地價、競房價,限房價、競地價”配合“十年內不得買賣”兩個出讓規則。此次新規則的出現,意味著與石家莊已出臺的住房限售政策相配合,但也意味著住房限售政策或將向正定新區擴展。
槁城區與正定相比較雖然土地出讓宗數相對少,但除了1宗為商服用地外,其餘4宗全部為其他普通商品住房用地,而本次稍顯遜色的高新區和欒城區土地出讓各1宗,分別為1宗住宅和1宗工業用地。
由以上資料可以看出,12月份土地市場必將引起多次漣漪。如此集中的釋放土地資源,必會再次引發土地爭奪戰,除了主城區的強勁之外,周邊區縣土地放量規模的爆發,意味著周邊區域再次成為石家莊土地市場的寵兒。這場年末土地市場大戲,我們拭目以待。