Airbnb的新玩法，將投資2億美元推廣自有品牌公寓

科技先生12月20日訊， 旅行房屋租賃平臺Airbnb(愛彼迎)今日宣佈，

將投資約2億美元在整個美國推廣自有品牌公寓。專門為其共用房屋服務推出了名為Niido Powered by Airbnb的品牌公寓樓。

Niido接受了房地產投資商Brookfield Property Partners的現金投資。其中，首筆2000萬美元的資金將用於在佛羅里達州基西米打造一個有423套公寓的大樓。這個大樓目前正在施工當中Newgard公司將負責建造和資助這個佛羅里達的公寓項目，並擁有100%的所有權。

興建這些新專案的目的是促進房屋共用服務。搬進來的租戶允許每年將其公寓轉租最多180天，

但房東要從中抽取一定比例的提成。每個大樓將有一個“大房東”負責監管租戶登記和清查。這些公寓內包含有一些共用的空間。這個項目還試圖圍繞房屋共用的概念建立開放的租賃關係。現在，很多租戶會背著房東將自己的公寓轉租出去。

“這將是未來共用房屋服務的一部分。我們不僅準備在佛羅里達州推出這樣的品牌公寓，

還準備在全美國打造這樣的公寓。”Airbnb公司全球政策和公共事務負責人克裡斯-勒哈恩（Chris Lehane）說。

勒哈恩稱，打造這種大樓的部分原因是説明租戶應付日益增長的租房成本。據哈佛大學住房研究聯合中心的一份報告顯示，大約46%的年齡為25-34歲的租房子住的人均感到“租房的壓力很大”；他們有超過30%的收入用來租房子。

“很多千禧一代的人感到無力支付高昂的房租。”勒哈恩說，“Airbnb並不是最終解決方案，

但是我想，我們至少可以解決部分問題。”

“現在99.99%的租約允許轉租。”三藩市資產管理公司Pillow的CEO肖恩-康威（Sean Conway）說。

在佛羅里達州和其他地方，由於噪音和干擾投訴以及房屋供給的有效性等問題，Airbnb遭到了嚴格的法律審查。這些新的公寓可能讓它繞開房屋共用服務的某些衝突。