武昌中心大平層集中入市 三環內成交比重擴大

據億房網研究中心資料統計，十二月第二周（12月11日-12月17日）武漢主城區新建商品住宅成交4244套，成交量環比減少45.5%，受白沙洲片、東西湖片、沌口片等區域成交量下滑的影響，主城區房價出現結構性上揚；遠城區成交1153套，

成交量環比減少36.3%，漢南、新洲等房價較低片區成交量明顯減少，遠城區房價也出現上漲。總體來看，三環外商品住宅成交1792套，占全市成交總量的42.2%，成交占比環比收窄了10.4個百分點。

住宅——中心城區大平層產品集中入市 58%成交房源來自三環內

新建商品住宅成交方面，由於紮堆開盤的現象有所減少，上周武漢樓市並沒有出現以過千套的成交量遙遙領跑全市的片區。其中青山片因近期招商一江璟城、海倫國際、大華濱江天地三期鉑金瑞府的開盤加推，成交584套最多；漢陽中心區則憑藉著保利香頌、鈺龍旭輝半島兩盤的開盤，

成交468套緊隨其後；新洲隨著地鐵21號線開通的臨近，近期一直保持著較高的成交量，上周成交393套位居第三位，其中新開盤的香榭花都四期君域成交169套最多。

其餘片區中，白沙洲片、漢口中心區、關山片等多個片區成交量差距不大，均在250套左右。另外，武昌中心區再度發力，受保利大都會以及聯投時代中心兩盤開盤成交的影響，

片區銷量增加的同時，也成為了主城區房價上漲的因素之一。

（成交資料以房產資訊網網簽備案為主，僅供參考）

市場供應方面，武漢樓市依然熱情不減，全市共有11個住宅項目開盤加推，推盤主要位於武昌區域，漢陽區域無新房源入市，不過從新推產品來看，

大平層豪宅類產品的供應量明顯增加。尤其是武昌中心區，近段時間連續多個豪宅項目接連入市，對武漢房價的波動影響較大。不過豪宅產品單價和總價定位較高，潛在客戶數量有限，集中推盤的結果是普遍去化較慢，反而是定位首次置業的項目，均在開盤當日售罄。上周開盤的單價在20000元/平以上的高端住宅項目中，除中建大公館蓄客時間較長，且地處關山大道軟體園核心區域，以及保利大都會在開盤當日售罄外，其餘專案目前均有房源在售。

2017年12月第2周武漢商品住宅成交套數TOP10：

從當周成交前十來看，除青山有3個項目成交量較高外，其餘熱銷項目大多位於主城區三環內，三環外熱銷項目較少。

2017年即將結束，房企的業績衝刺步伐也將加快。下周預計裕亞銀湖城、融創觀瀾壹號、保利上城、鄂旅投書院世家、中南拂曉城、新華聯青年城、欣隆湖濱半島、百步亭江南郡、廣信萬匯城、長投綠城籣園等專案均有開盤加推的計畫，首次置業型產品將再度集中釋放，對於購房者而言無疑是一個非常好的機會。

寫字樓——成交套數激增 漢陽區公寓一枝獨秀

寫字樓方面，上周武漢寫字樓成交面積5.91萬方，成交量環比增加97.6%。成交套數為873套，環比增幅99.3%。

從區域成交情況來看，漢陽區寫字樓成交激增至546套，遙遙領跑全市，其餘區域寫字樓成交量均不足50套，熱銷項目主要為美好廣場公寓以及招商1872公寓。

商鋪——成交套數增加 碧桂園商鋪全城熱銷

商鋪方面，上周武漢商鋪成交面積4.93萬方，成交量環比增加58.2%。成交套數為524套，環比增幅22.4%。

從區域成交情況來看，上周武漢營業用房市場也出現了區域集中成交的情況，其中江岸區成交212套領跑，經濟開發區成交72套位居第二位元，其餘區域成交量均不足50套，熱銷項目主要為新開盤的碧桂園蜜柚以及碧桂園泰富城公寓。

房企的業績衝刺步伐也將加快。下周預計裕亞銀湖城、融創觀瀾壹號、保利上城、鄂旅投書院世家、中南拂曉城、新華聯青年城、欣隆湖濱半島、百步亭江南郡、廣信萬匯城、長投綠城籣園等專案均有開盤加推的計畫，首次置業型產品將再度集中釋放，對於購房者而言無疑是一個非常好的機會。

寫字樓——成交套數激增 漢陽區公寓一枝獨秀

寫字樓方面，上周武漢寫字樓成交面積5.91萬方，成交量環比增加97.6%。成交套數為873套，環比增幅99.3%。

從區域成交情況來看，漢陽區寫字樓成交激增至546套，遙遙領跑全市，其餘區域寫字樓成交量均不足50套，熱銷項目主要為美好廣場公寓以及招商1872公寓。

商鋪——成交套數增加 碧桂園商鋪全城熱銷

商鋪方面，上周武漢商鋪成交面積4.93萬方，成交量環比增加58.2%。成交套數為524套，環比增幅22.4%。

從區域成交情況來看，上周武漢營業用房市場也出現了區域集中成交的情況，其中江岸區成交212套領跑，經濟開發區成交72套位居第二位元，其餘區域成交量均不足50套，熱銷項目主要為新開盤的碧桂園蜜柚以及碧桂園泰富城公寓。