大阪京都房價報告2017年11月：公寓成交量下降了

海房優選大阪京都房價統計

公寓市場

11月份，近畿地區二手公寓銷售成交量1,304間，較上年減少7.9％，3個月以來首次下降。

近畿9個地區7個地區的成交數量同比減少，比10月份減少的地區數量增加4個。

大阪市成交量7個月以來首次低於去年同月，神戶市和滋賀縣下降了兩位數。

11月近畿地區二手公寓單價為30.1萬日元/平方米，比上年上漲1.5％。 自13年2月起連續58個月超過去年同月，但比上月下降3.6％。

11月近畿地區公寓成交價上漲地區只有2個，京都地區月降幅較大。大阪府等與神戶市同比和環比均出現下滑，。

本月大阪市公寓成交均價2533萬日元／套，41.7萬日元／平米；

京都公寓均價1962萬日元／套，

36.8萬日元／平米。

獨立屋市場

11月近畿地區獨立屋成交數量為842個，比上年減少了0.8％，但是在3個月以來首次低於去年同月。近畿9個地區中有5個地區比上年有所下降，

下降地區數量比10月份增加了1個地區。 神戶市成交量同比下降兩位數，但是京都府，滋賀縣，和歌山縣增加了2位元數，地區差異明顯。

11月近畿地區二手獨立屋成交價格較上年上漲2.2％，至2,022萬日元／套，連續第4個月超過去年同月。

近畿5個地區獨立屋成交價與上年相比有所上升，10月份上升地區的數量增加了1個。 大阪市，大阪府等，京都市，奈良縣同比和環比都有上升，

神戶市和兵庫縣等比去年同月下降，神戶市下降2位數。

本月大阪市獨立屋成交均價2811萬日元／套，同比增長18.9%；京都獨立屋均價3180萬日元／套，同比下降18.7%

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