有錢人都知道買房要買這一棟最好，看完這個長點心，可別買錯了！

我們都知道，一些較大的社區裡都會有十多棟甚至幾十棟樓房，但是我們去購房的時候就發現，即使同一個社區，同一個開發商，建房子的材料也都是一樣的，凡是為什麼每棟樓的售價卻大有不同？這到底是什麼因素影響呢？

1、最佳位置

整個樓盤中售價最高的樓棟，理論上必定是最佳位置，這一類樓房首先景觀視野是最好的，陽臺要麼對著一線江景，要麼正對社區中央的花園，通常處於整個樓盤的中央位置，而且距離適中，

所以建議大家如果買房的話，買社區的中央樓房是最為合適。

2、樓房朝向

3、靠近變電站、垃圾站

都知道凡是社區都有一個社區垃圾中轉站和社區變電站，

通常這類場所都是在後期才會建造，不會在購房的時候就已經建好，所以在購房的時候是一無所知的，但是我們在購房的時候可以問開發商先要未來的規劃圖紙，看清楚這類場所的位置，避免買這類場所旁邊的樓房。

4、噪音污染

雖然是同在一個社區裡，但是每一棟樓的位置各有不同，如果樓棟的地理位置，在於社區的出入口、車庫出入口、鄰近主管道或者外面馬路的樓棟，這類樓棟一般會容易受噪音的污染，尤其是底層住戶，所以這類樓房價格都會比較低。

5、社區交通

社區越大樓棟越多，那麼我們就更加應該重視社區裡面的內部交通，如果所處的樓棟位置，處於社區的最深處，走路到社區門口動不動都要十來二十分鐘，相信大家平時生活都會帶來一定的影響，所以選購之前也需要提前注意了。

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