2018年樓市何去何從，一句話告訴你答案！

在房地產調控政策的影響下，一線和熱點二線城市的樓市已經開始降價。現在的北上廣深市場降溫明顯，但二三線城市的房價環比微漲。從這些城市的情況來看，2018年的樓市又會呈現怎樣的發展趨勢呢？讓專家來告訴你吧！

問題1：2018年，一二線的樓市走勢如何？原因是什麼？

“2018年樓市相對疲軟，房地產稅的影響暫時不大，具體還得等到2019年。從今年的商品房銷售來看，預計2018年的銷售將出現負增長。需要大家注意的是，一二線城市仍有大量的住房剛需沒有得到滿足，

這些購房需求在一定程度上仍會推動房地產市場發展。如果房貸利率繼續上浮，2018年的購房需求會被強制壓下去。”

問題2：你認為開發商和炒房客真的是導致樓市火爆的元兇嗎？

“很多年輕人把房價高的原因推給炒房客和開發商，

好像都是他們的錯。事實上，房地產發展蓬勃主要還是因為ZF原因，如果不是為了經濟就不會創造出利好的環境。之前的樓市並不像現在這樣由這麼多的調控措施，上面對房地產的態度也是非常平淡的。那時候的房價就沒有什麼變化，市場也不像現在這麼瘋狂。所以你們別怪錯人了，開發商和炒房客只是普通利益群中獲利比較瘋狂的人而已。”

問題3：2018年該買房還是買房，有什麼好的建議嗎？

“沒什麼太多的建議給大家，畢竟現在的市場如何你們也清楚。自住的該買就買，捨不得就在等等。投資就算了，不值得。還有怕風險怕還貸壓力的就不要買，最後都會後悔的。”