在房地產調控政策的影響下， 一線和熱點二線城市的樓市已經開始降價。 現在的北上廣深市場降溫明顯， 但二三線城市的房價環比微漲。 從這些城市的情況來看， 2018年的樓市又會呈現怎樣的發展趨勢呢？讓專家來告訴你吧！
問題1：2018年， 一二線的樓市走勢如何？原因是什麼？
“2018年樓市相對疲軟， 房地產稅的影響暫時不大， 具體還得等到2019年。 從今年的商品房銷售來看， 預計2018年的銷售將出現負增長。 需要大家注意的是， 一二線城市仍有大量的住房剛需沒有得到滿足， 這些購房需求在一定程度上仍會推動房地產市場發展。 如果房貸利率繼續上浮， 2018年的購房需求會被強制壓下去。 ”
問題2：你認為開發商和炒房客真的是導致樓市火爆的元兇嗎？
“很多年輕人把房價高的原因推給炒房客和開發商， 好像都是他們的錯。 事實上， 房地產發展蓬勃主要還是因為ZF原因， 如果不是為了經濟就不會創造出利好的環境。 之前的樓市並不像現在這樣由這麼多的調控措施， 上面對房地產的態度也是非常平淡的。 那時候的房價就沒有什麼變化， 市場也不像現在這麼瘋狂。 所以你們別怪錯人了， 開發商和炒房客只是普通利益群中獲利比較瘋狂的人而已。
問題3：2018年該買房還是買房， 有什麼好的建議嗎？
“沒什麼太多的建議給大家， 畢竟現在的市場如何你們也清楚。 自住的該買就買， 捨不得就在等等。 投資就算了， 不值得。 還有怕風險怕還貸壓力的就不要買， 最後都會後悔的。