對北緯18°你有什麼誤解？解析海南陵水買房地圖

海南北緯18度的分界線在萬甯牛嶺一帶，牛嶺隧道以南是熱帶，以北是亞熱帶。北緯18度是地球上最神奇的地理區域之一，為什麼說它神奇呢，因為這個區域是地球上最適於度假的地方。

“一條北緯18度線串起海南島和夏威夷，這裡是人類最適宜的度假天堂!”這句話曾勾起不少人的憧憬和嚮往哦！因此你覺得在海南北緯18度的市縣是不是更適合外地人居住呢？

海南南部是海南島上唯一最接近北緯18度的地方，是光照最強、熱量最大的地區，

也是中國最純正的熱帶地區，這裡一沒有亞熱帶區域那樣的潮濕，二沒有冬季的寒流，所形成的“天然溫室”每年都吸引著全國甚至國外的“候鳥”光臨至此。

海南在北緯18度區域範圍內的有6個市縣，分別是三亞市、萬寧市、五指山市、陵水縣、保亭縣以及樂東縣。在6個都地處北緯18度區域的市縣當中，只有三亞和陵水陽光、熱量充足，是最具有熱帶特色的地方。

陵水是一個既普通又不普通的地方，

說它普通，那是因為它只是一個位於三亞與萬寧之間的濱海縣城，可它又是不普通的，其承載著國際旅遊島建設的重擔。它，其實就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。近幾年，隨著海南房地產市場的發展，尤其是國際旅遊島政策的正式實施之後，除了三亞、海口這兩個“領頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點區域。

陵水的房產可以分為幾個版塊？

根據陵水區域的特點和房價，陵水房產大致可以細分為五個版塊：椰林鎮、清水灣、香水灣以及土福灣。

椰林鎮（市區）

房產看點：河景房、生活便利盤

椰林鎮既是陵水縣城中心區域，也是陵水縣政府駐地。該區域生活配套相對完善，其中海韻廣場是目前陵水縣城規模大、檔次高、業態為完善的商業項目，入駐著海南大的“百佳匯”超市、“永和豆漿”、“都樂國際影城”等200家國內外知名品牌，還有陵水體育館、醫院、博物館等市政配套，連羽毛球隊訓練基地也落地於此，每年羽毛球隊員都會來此集訓。雖然這裡距海邊還有一段路程，

不能就近親海，但有陵水河穿城而過，主打的是河景盤，適合長期居住或者投資需求。

清水灣

房產看點：成熟旅遊地產、養老房、適合長期度假

清水灣位於英州鎮內，風光指數絕佳，灣區海水品質達到一類海洋水質標準，能見度高達25米，水深也不過2米，是世界的天然海濱浴場。由於這邊的海沙細膩，走在沙灘上發出銀鈴般清脆的“唱歌聲”，被譽為“會唱歌的沙灘”，目前世界上只有三個地方擁有這樣的沙灘。據悉，整個清水灣土地開發面積約2萬畝，其中雅居樂地產作為主開發商，將開發15000畝土地，開發年限為10年，其餘約5000畝由陵水縣通過招商進行開發。該區域薈萃6家超五星酒店（包括萊佛士、JW萬豪、希爾頓等酒店）、3個國際標準18杆高爾夫球場以及國際遊艇俱樂部等，從配套的“高大上”可以看出，這邊主要打造高端旅遊地產，集結了雅居樂、綠城、碧桂園等一批大型房企，均為一線海景房，不少高端人士會選擇于此買房養老或度假。

香水灣

房產看點：高端旅遊地產、度假房、高端酒店

香水灣地處陵水北端，與萬寧相鄰，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。其中的牛嶺為海南熱帶和亞熱帶的地理分界線，而分界洲島號稱清水天堂，海水能見度達18米，海鮮價格也實惠。還有這邊盛產聖女果（又稱小番茄），味清甜，口感好，營養價值高。該區域同樣主推旅遊地產，由於香水灣開發時間比清水灣晚，配套上要遜色點。

土福灣

房產看點：旅遊地產、度假養老

土福灣位於陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風港”，曾作為“海上絲綢之路”的補給站。灣區主要由偏小體量的專案組成，產品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。

看看網友對陵水怎麼評價？本地人告訴你買房朝向很重要嗎？陵水的發展怎麼樣？和其他城市比較優勢在哪裡？

盤絲大仙啊:

在陵水買房買北向的問題是曬不到陽光的話 就沒必要了 其實在海南買房不買正西的都挺好 海南這個氣候條件不會缺陽光的 冬天的時候九十點鐘的太陽就很暖和了 而夏天就已經很曬了 不管是哪個朝向都可以曬到陽光。

飛翔鳥wjj:

陵水現在房價僅次於三亞，有可能升級為市。現任領導結合先行實驗區的定位大力發展除地產外的服務經濟，無土栽培種植、海洋公園、高新技術開發區還有農村淘寶，不光做大當地經濟，還要考慮發展本地特色旅遊，解決本地人就業。看好陵水的發展。

小丸子:

2016年陵水的公務員招考平均分數趕超海口，力壓三亞。話說這個前國家級貧困縣目前靠著三亞的地緣經濟已經發展起來了(房地產業及旅遊業在海南的熱門程度來看），算是海南發展相對不錯的城市，能排進前十吧。

jimmy啦:

五指山森林覆蓋率高 但是交通不便 高速公路不通 配套不成熟 陵水是國際旅遊島的先行試驗區 有兩大灣區 海水品質高 七星級泰姬酒店 配套成熟 有動車站。

以上內容部分摘自知乎網友

最後小編有話說：

目前陵水房價底價都在10000/㎡左右。10000-15000/㎡選擇性還可以，15000/㎡以上選擇性就很多了，具體的均價以及區位樓盤可查詢房地產專業網站。

目前世界上只有三個地方擁有這樣的沙灘。據悉，整個清水灣土地開發面積約2萬畝，其中雅居樂地產作為主開發商，將開發15000畝土地，開發年限為10年，其餘約5000畝由陵水縣通過招商進行開發。該區域薈萃6家超五星酒店（包括萊佛士、JW萬豪、希爾頓等酒店）、3個國際標準18杆高爾夫球場以及國際遊艇俱樂部等，從配套的“高大上”可以看出，這邊主要打造高端旅遊地產，集結了雅居樂、綠城、碧桂園等一批大型房企，均為一線海景房，不少高端人士會選擇于此買房養老或度假。

香水灣

房產看點：高端旅遊地產、度假房、高端酒店

香水灣地處陵水北端，與萬寧相鄰，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。其中的牛嶺為海南熱帶和亞熱帶的地理分界線，而分界洲島號稱清水天堂，海水能見度達18米，海鮮價格也實惠。還有這邊盛產聖女果（又稱小番茄），味清甜，口感好，營養價值高。該區域同樣主推旅遊地產，由於香水灣開發時間比清水灣晚，配套上要遜色點。

土福灣

房產看點：旅遊地產、度假養老

土福灣位於陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風港”，曾作為“海上絲綢之路”的補給站。灣區主要由偏小體量的專案組成，產品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。

看看網友對陵水怎麼評價？本地人告訴你買房朝向很重要嗎？陵水的發展怎麼樣？和其他城市比較優勢在哪裡？

盤絲大仙啊:

在陵水買房買北向的問題是曬不到陽光的話 就沒必要了 其實在海南買房不買正西的都挺好 海南這個氣候條件不會缺陽光的 冬天的時候九十點鐘的太陽就很暖和了 而夏天就已經很曬了 不管是哪個朝向都可以曬到陽光。

飛翔鳥wjj:

陵水現在房價僅次於三亞，有可能升級為市。現任領導結合先行實驗區的定位大力發展除地產外的服務經濟，無土栽培種植、海洋公園、高新技術開發區還有農村淘寶，不光做大當地經濟，還要考慮發展本地特色旅遊，解決本地人就業。看好陵水的發展。

小丸子:

2016年陵水的公務員招考平均分數趕超海口，力壓三亞。話說這個前國家級貧困縣目前靠著三亞的地緣經濟已經發展起來了(房地產業及旅遊業在海南的熱門程度來看），算是海南發展相對不錯的城市，能排進前十吧。

jimmy啦:

五指山森林覆蓋率高 但是交通不便 高速公路不通 配套不成熟 陵水是國際旅遊島的先行試驗區 有兩大灣區 海水品質高 七星級泰姬酒店 配套成熟 有動車站。

以上內容部分摘自知乎網友

最後小編有話說：

目前陵水房價底價都在10000/㎡左右。10000-15000/㎡選擇性還可以，15000/㎡以上選擇性就很多了，具體的均價以及區位樓盤可查詢房地產專業網站。