別了2017！你對武漢樓市的2018有何期望？

2017年武漢樓市經歷了太多風浪，如過山車般刺激著買房者的心跳，這一年買房是一種修行，經歷了突擊開盤、夜半認籌、網上搶房……是不是覺得心力交瘁感覺不會再愛了。那麼來年你還會繼續觀望樓市嗎？本期億訪談，

我們請來億房高級研究員鄭軍華、餘淼，來為買房拿不准的你答疑解惑。

三個關鍵字形容2017年的武漢樓市

就新房市場來說，2017年武漢樓市給人留下深刻印象的關鍵字是秒光、精裝修、茶水費；就整個武漢樓市來說，給人留下深刻印象的關鍵字是大學生落戶、租賃試點和房票。

這些關鍵字一方面反映了2017年不論是購房者、開放商還是政府，

都各有難處，購房者買房難，開發商賺錢難 ，政府兩頭難；另一方面反映了房地產的較大變化，但追根究底，還是由於市場存貨更不上城市的快速發展引起的，尤其是城建發展太快，地鐵線路由原來的一年開通一條變為一年開通三條，但土地和住宅供應卻有些滯後，致使市場向賣方靠攏。目前，相關部門正在努力改變不正常的市場現狀。

2018年武漢樓市政策走勢趨向平穩

2017年武漢樓市的政策主要是限制備案價、限制裝修標準、長租公寓以及房產稅等，其政策效果將會在2018年顯現。根據中央經濟工作會議的定調，2018年的政策也基本不會有所鬆動，上市量將會增加，房價也將繼續控制漲幅，整體將比較平穩。

2017武漢樓市政策盤點：在武漢買房你一定要知道這些！

所以，對於想買新房自住的置業者來說，2018年算是一個好時機，未來兩三年內，自住型需求都適合買新房；對於投資置業人群來說，2018年未必是好時機。但二手房情形就不太樂觀了，畢竟現在新房二手房倒掛現象比較嚴重。

2018年值得期待的樓盤盤點

2018年會有一些不錯的項目，如遠洋歸元裡、二七濱江帶的幾個樓盤，以及白沙洲，以下是億房網統計的明年將會入市且值得期待的樓盤。

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