每週房價丨12月第3周肇慶房價漲跌看這裡

時間＼2017-12-29

房價透析：上周肇慶市區住宅成交均價為7963元/㎡，較12月第2周8460元/㎡有大幅度的下降。兩周的房價分水嶺為8249元/㎡。

購房建議：上周肇慶市區房價整體有一定程度的波動，當中10日主要受到華英城怡景灣住宅和禦城茗軒商鋪破萬的成交價格的影響，出現了一周最高成交均價8384元/㎡，最近3周肇慶市區網簽均價整體呈下降趨勢，

有意向的購房者不妨走訪瞭解一下。

市區重點樓盤價格分析：敏捷廣場近3周內一共成交了311套，近三周成交均價呈現逐步下降的傾向。禦東方居住社區近三周的成交均價穩定，保持在7900元/㎡。萬都廣場位於高新區，近3周內一共成交了52套，上周成交均價較前2周下降了200元/㎡。

房價透析：上週四會市區住宅成交均價為6436元/㎡，較12月第2周5912元/㎡上升了約524元/㎡，兩周的房價分水嶺為6807元/㎡。

購房建議：上週四會市房價整體呈現先降後升的趨勢，

當中14日、15日和16日成交均價均破6700元/㎡，主要受到碧桂園鳳凰半島花園和碧海灣禦水龍庭成交價格的影響，該地區除了碧桂園鳳凰半島花園、君匯熙庭商住社區樓盤和碧海灣禦水龍庭的成交均價較高，其他一些樓盤價格較為實惠，在4000-6000元/㎡之間，如金順豪庭、前進水岸商住社區等，剛需購房者不妨觀察留意一下。

市區重點樓盤價格分析：融創書院豪庭近3周內一共成交了55套，而該樓盤近三周整體成交均價變化不大，屬於該片區中等水準。碧桂園鳳凰半島花園近三周成交均價呈現逐步上升的趨勢，近3周一共成交了158套，是該片區近三周成交量最高的樓盤。

房價透析：高要區上周平均成交價格為6269元/㎡，相比於12月第2周5939元/㎡上升了約329元/㎡，兩周的房價分水嶺為6053元/㎡。

市區重點樓盤價格分析：恒大世紀夢幻花園近3周內成交了78套，上周成交均價較前2周有大幅度的上升。華源花苑近三周的成交均價穩定，保持在6500-6600元/㎡。

注：1.以上資料單位為建築面積單價，統計資料為商品房，包括商鋪、住宅、寫字樓等；