2017年12月合肥最新房價變動17跌8漲 經開區某盤最高跌2667元/㎡
萬家房產網12月28日報導 對於合肥樓市來說，2017年是調控的一年，在重拳調控下，合肥樓市熱度得到了有效的控制。即使是在被房地產行業譽為“金九銀十”的傳統銷售旺季，市場成交量較往年也有著明顯的下降。
12月18日，國家統計局公佈了11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，資料顯示，11月份，合肥無論是新房還是二手房同比都在下跌，這意味著合肥新房二手房價格均低於去年同期水準。其中，合肥新建商品住宅同比下跌0.3%，
與成交量相對應的房價也同樣保持著下跌的趨勢，據萬家房產網監控中心不完全統計，截至2017年12月26日，合肥40多家熱銷樓盤中，25家樓盤出現價格變動，多數樓盤價格處於小幅下跌狀態，而經開區翡翠花園價格最高下跌達2667元/㎡，8家樓盤出現價格上漲情況，高新區藍光雍錦半島價格最高上漲999元/㎡。
2017年12月合肥最新房價變動對比
合肥多家純新盤首開即降價 開發商年末跑量狂推優惠潮
12月合肥有多家純新盤開盤，開發商年末跑量沖業績，不少樓盤開盤優惠的幅度和範圍明顯擴大，“組合優惠”、“多重優惠”層出不窮，開盤成交價低於備案價的情況屢見不鮮，往往造成首開即降價的現象。12月16日，瑤海區純新盤文一雲溪灣首開，
近日合肥某盤首開，更是明確規定支持首付分期，最低首付只要5%，該盤開盤前還推出了特價房，一套房能享受到總價15萬-20萬元不等的優惠額度。面對當前開盤即優惠的常態，多數開發商表示這主要是為應對年末銷售節點的“搶客戰”，
2018年合肥樓市是否復蘇 後市預期引發更多關注
2017年，調控下的合肥房地產市場似乎有點冷，成交量、價格等悉數下滑，告別了去年高速增長的“黃金時代”， 市場步入調整期，限購將投資客擠出市場，限價則導致大多數項目進展緩慢，銀行房貸利率持續收緊使購房成本進一步上升，
業內人士表示，2018年可能是高價盤觸底反彈的一年，明年四季度或出現調控政策放鬆的指示。至於2018年房地產市場是繼續延續今年下行的行情?還是在政策鬆綁的背景下一改頹勢一路走高?只能後市依賴於市場買賣雙方的供求平衡。