萬家房產網12月28日報導 對於合肥樓市來說， 2017年是調控的一年， 在重拳調控下， 合肥樓市熱度得到了有效的控制。 即使是在被房地產行業譽為“金九銀十”的傳統銷售旺季， 市場成交量較往年也有著明顯的下降。 進入2017年最後一個月， 慘澹的市場行情仍然持續， 上周(12月18日--12月24日)合肥樓市九區累計成交商品住宅24套， 環比下跌了98.36%， 年底“翹尾”行情成泡影。
12月18日， 國家統計局公佈了11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況， 資料顯示， 11月份， 合肥無論是新房還是二手房同比都在下跌， 這意味著合肥新房二手房價格均低於去年同期水準。
與成交量相對應的房價也同樣保持著下跌的趨勢， 據萬家房產網監控中心不完全統計， 截至2017年12月26日， 合肥40多家熱銷樓盤中， 25家樓盤出現價格變動， 多數樓盤價格處於小幅下跌狀態， 而經開區翡翠花園價格最高下跌達2667元/㎡， 8家樓盤出現價格上漲情況， 高新區藍光雍錦半島價格最高上漲999元/㎡。
2017年12月合肥最新房價變動對比
合肥多家純新盤首開即降價 開發商年末跑量狂推優惠潮
12月合肥有多家純新盤開盤， 開發商年末跑量沖業績， 不少樓盤開盤優惠的幅度和範圍明顯擴大， “組合優惠”、“多重優惠”層出不窮， 開盤成交價低於備案價的情況屢見不鮮， 往往造成首開即降價的現象。 12月16日， 瑤海區純新盤文一雲溪灣首開， 當天現場推出了“VIP會員總價優惠10000元”、“當天下定、按時簽約分別優惠5000元”、“按揭優惠97折、一次性付款優惠95折”、總價減免等一系列優惠， 實際成交高層可以優惠近5萬元， 洋房最高可減免18萬元。
近日合肥某盤首開，
2018年合肥樓市是否復蘇 後市預期引發更多關注
2017年， 調控下的合肥房地產市場似乎有點冷， 成交量、價格等悉數下滑， 告別了去年高速增長的“黃金時代”， 市場步入調整期， 限購將投資客擠出市場， 限價則導致大多數項目進展緩慢， 銀行房貸利率持續收緊使購房成本進一步上升， 樓市出現明顯疲軟， 購房者的觀望情緒越來越濃厚， 開發商也感到房子越來越難賣。
業內人士表示， 2018年可能是高價盤觸底反彈的一年， 明年四季度或出現調控政策放鬆的指示。 至於2018年房地產市場是繼續延續今年下行的行情?還是在政策鬆綁的背景下一改頹勢一路走高?只能後市依賴於市場買賣雙方的供求平衡。