武漢樓市2017最後一周供求雙雙增長 首次置業產品集中成交

據億房網研究中心資料統計，十二月第四周（12月25日-12月31日）武漢主城區新建商品住宅成交4337套，成交量環比增加34.4%，受東西湖片、白沙洲片、四新片等房價較低區域集中成交的影響，主城區房價出現明顯的結構性回檔；遠城區成交2028套，

成交量環比增加12.6%，蔡甸低價項目開盤熱銷，遠城區房價也出現較大幅度地下滑。總體來看，首次置業購房者最為關注的低房價項目均有較好的表現，2017年最後的一周，武漢房價出現了持續地回落。

住宅——收官之戰量價齊升 首次置業產品仍為市場主力

新建商品住宅成交方面，作為2017年武漢樓市的收官之戰，上周武漢樓市依然是十分活躍。其中四新片成交803套位居榜首，中核時代廣場以及新城璟棠兩個項目均有超過300套的成交量，片區房價變化不大；東西湖片成交674套緊隨其後，

除沿海翡麗公館三期開盤成交256套外，裕亞銀湖城、天縱半島藍灣等近期開盤項目也有過百套的成交量；新洲在地鐵21號線正式通車的利好下，再度成為了樓市熱點，其中欣隆湖濱半島開盤成交398套領跑全市。其餘片區中，江夏、白沙洲片、蔡甸、關山片、沌口片等多個片區成交量均超過300套。總體來看，首次置業型的兩房、三房產品仍是武漢樓市的主力，而偏向改善置業的120平以上大戶型產品，僅有中建大公館等少量項目有較高的成交量。

（成交資料以房產資訊網網簽備案為主，僅供參考）

市場供應方面，年末推盤潮持續。全市共有25個住宅項目開盤加推，推盤量與上周持平。光谷區域入市房源依然較少，

推盤專案主要位於漢口區域、武昌區域以及遠城區域。除個別專案主力產品為120平以上大戶型外，多數房源針對首次置業以及首次改善需求。而開盤認購方面，中心城區大戶型產品定位較高，當日認購率較低，其他區域主推120平以上大三房的項目中，也大多還有房源在售，而以首次置業產品為主的專案均在開盤當日售罄。

2017年12月第4周武漢商品住宅成交套數TOP10：

從區域成交情況來看，漢陽區寫字樓繼續以359套的高成交量遙遙領跑全市，礄口區、洪山區以及經濟開發區成交量超過60套，其餘區域成交量均不足50套。熱銷項目主要為公園1872公寓以及綠地國博財富中心公寓。

商鋪——成交套數回落 漢陽區域商鋪成交明顯增加

商鋪方面，上周武漢商鋪成交面積5.44萬方，成交量環比增加17.0%。成交套數為602套，環比降幅10.3%。

從區域成交情況來看，上周武漢營業用房市場仍以江岸區成交167套最多，漢陽區成交84套緊隨其後，經濟開發區成交65套位居第三位元，其餘區域成交量均不足50套。除碧桂園蜜柚公寓持續成交外，碧桂園泰富城、綠地國博財富中心商鋪也有較高的成交量。

從區域成交情況來看，漢陽區寫字樓繼續以359套的高成交量遙遙領跑全市，礄口區、洪山區以及經濟開發區成交量超過60套，其餘區域成交量均不足50套。熱銷項目主要為公園1872公寓以及綠地國博財富中心公寓。

商鋪——成交套數回落 漢陽區域商鋪成交明顯增加

商鋪方面，上周武漢商鋪成交面積5.44萬方，成交量環比增加17.0%。成交套數為602套，環比降幅10.3%。

從區域成交情況來看，上周武漢營業用房市場仍以江岸區成交167套最多，漢陽區成交84套緊隨其後，經濟開發區成交65套位居第三位元，其餘區域成交量均不足50套。除碧桂園蜜柚公寓持續成交外，碧桂園泰富城、綠地國博財富中心商鋪也有較高的成交量。