武漢樓市2017最後一周供求雙雙增長 首次置業產品集中成交

據億房網研究中心資料統計， 十二月第四周（12月25日-12月31日）武漢主城區新建商品住宅成交4337套， 成交量環比增加34.4%， 受東西湖片、白沙洲片、四新片等房價較低區域集中成交的影響， 主城區房價出現明顯的結構性回檔；遠城區成交2028套， 成交量環比增加12.6%， 蔡甸低價項目開盤熱銷， 遠城區房價也出現較大幅度地下滑。 總體來看， 首次置業購房者最為關注的低房價項目均有較好的表現， 2017年最後的一周， 武漢房價出現了持續地回落。

住宅——收官之戰量價齊升 首次置業產品仍為市場主力

新建商品住宅成交方面， 作為2017年武漢樓市的收官之戰， 上周武漢樓市依然是十分活躍。 其中四新片成交803套位居榜首， 中核時代廣場以及新城璟棠兩個項目均有超過300套的成交量， 片區房價變化不大；東西湖片成交674套緊隨其後， 除沿海翡麗公館三期開盤成交256套外， 裕亞銀湖城、天縱半島藍灣等近期開盤項目也有過百套的成交量；新洲在地鐵21號線正式通車的利好下， 再度成為了樓市熱點， 其中欣隆湖濱半島開盤成交398套領跑全市。 其餘片區中， 江夏、白沙洲片、蔡甸、關山片、沌口片等多個片區成交量均超過300套。 總體來看， 首次置業型的兩房、三房產品仍是武漢樓市的主力，

而偏向改善置業的120平以上大戶型產品， 僅有中建大公館等少量項目有較高的成交量。

（成交資料以房產資訊網網簽備案為主， 僅供參考）

市場供應方面， 年末推盤潮持續。 全市共有25個住宅項目開盤加推，

推盤量與上周持平。 光谷區域入市房源依然較少， 推盤專案主要位於漢口區域、武昌區域以及遠城區域。 除個別專案主力產品為120平以上大戶型外， 多數房源針對首次置業以及首次改善需求。 而開盤認購方面， 中心城區大戶型產品定位較高， 當日認購率較低， 其他區域主推120平以上大三房的項目中， 也大多還有房源在售， 而以首次置業產品為主的專案均在開盤當日售罄。

2017年12月第4周武漢商品住宅成交套數TOP10：

從區域成交情況來看，漢陽區寫字樓繼續以359套的高成交量遙遙領跑全市，礄口區、洪山區以及經濟開發區成交量超過60套，其餘區域成交量均不足50套。熱銷項目主要為公園1872公寓以及綠地國博財富中心公寓。

商鋪——成交套數回落 漢陽區域商鋪成交明顯增加

商鋪方面，上周武漢商鋪成交面積5.44萬方，成交量環比增加17.0%。成交套數為602套，環比降幅10.3%。

從區域成交情況來看，上周武漢營業用房市場仍以江岸區成交167套最多，漢陽區成交84套緊隨其後，經濟開發區成交65套位居第三位元，其餘區域成交量均不足50套。除碧桂園蜜柚公寓持續成交外，碧桂園泰富城、綠地國博財富中心商鋪也有較高的成交量。

從區域成交情況來看，漢陽區寫字樓繼續以359套的高成交量遙遙領跑全市，礄口區、洪山區以及經濟開發區成交量超過60套，其餘區域成交量均不足50套。熱銷項目主要為公園1872公寓以及綠地國博財富中心公寓。

商鋪——成交套數回落 漢陽區域商鋪成交明顯增加

商鋪方面，上周武漢商鋪成交面積5.44萬方，成交量環比增加17.0%。成交套數為602套，環比降幅10.3%。

從區域成交情況來看，上周武漢營業用房市場仍以江岸區成交167套最多，漢陽區成交84套緊隨其後，經濟開發區成交65套位居第三位元，其餘區域成交量均不足50套。除碧桂園蜜柚公寓持續成交外，碧桂園泰富城、綠地國博財富中心商鋪也有較高的成交量。