滬二手房掛牌量價雙跌 四月開篇市場平穩依舊

在經歷了上周意外的量價雙跌之後，本周上海二手房市場又遭遇小小的寒流，掛牌量和掛牌價依舊雙雙下跌，但是跌幅均很微弱，屬於市場的正常波動。從4月3日到4月9日四月第一周的滬二手住宅市場掛牌情況來看，

掛牌量、掛牌價依舊雙雙微跌。

房天下（Fang.com）二手房資料中心資料顯示，4月第一周（4.3-4.9）上海二手住宅市場掛牌均價為53042元/平方米，環比下跌0.08%；掛牌量為168289套，環比下跌0.05%。

上周回顧>>>滬二手房掛牌價持續微跌 市場穩健掛牌量回落

二手房住宅掛牌均價

4月開篇周，上海二手住宅掛牌均價依舊延續了幾周以來小幅下跌的勢頭。掛牌均價從上周的53086元/平方米下跌至53024元/平方米，

均價比上周下跌了44元/平方米。

區縣掛牌價方面，全市18個區縣九升九降，但除少數幾個區縣之外漲跌幅度都不大。跌幅較大的區縣是遠郊的青浦和嘉定，本周掛牌均價分別為31772元/平方米和32705元/平方米。閔行和寶山的跌幅也在1%以上，

其餘區縣掛牌價跌幅微弱。全市範圍來看，各區縣的掛牌價的小幅下跌是市場的合理波動。

4月首周有9個區縣掛牌均價出現了上漲，漲幅大小不一。漲幅較大的是遠郊的崇明和內環的盧灣、長寧，本周掛牌均價分別為16031元/平方米、80541元/平方米和67477元/平方米；其次靜安，本周掛牌均價為76359元/平方米，其餘5個區縣的掛牌價漲幅均不足1%。

二手房住宅掛牌量

4月第一周滬二手房的掛牌量微弱下跌，掛牌量較上周減少86套，掛牌總量為168289套。

4月首周，在上海全市掛牌量僅減少了86套的情況下，各區縣的二手住宅掛牌量變化也都非常小。

全市18個區縣中有8個區縣的掛牌量出現了上漲，且漲幅都較小。掛牌量漲幅較大的依舊是楊浦和虹口；其次依次是金山、靜安、閘北、松江、黃浦和嘉定，所有區縣的漲幅均沒有超過1%。跌幅方面，本周有10個區縣的掛牌量有所下跌，但跌幅超過0.5%的區縣只有4個，分別是徐匯、奉賢、長寧、崇明。

二手住宅評估情況

據房天下（Fang.com）二手房資料中心統計，4月首周評估關注度較高的樓盤為浦東三林的萬科金色雅築和閔行七寶的萬科城花新園，其次中海萬錦城、大運盛城、萬科假日風景三個小區分列三、四、五位。

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