滬二手房掛牌量價雙漲 漲幅微弱市場穩定

剛剛過去的4月，有44個市縣出臺了47次調控政策，調控的密集程度可見一斑。進入5月份，仍有多省市繼續出臺房地產新政。但在全國多地不斷加大房地產市場調控力度的同時，素以調控嚴格著稱的上海房地產市場卻出現了難得一見的平穩。

從5月8日到5月14日五月第二周的滬二手住宅市場掛牌情況來看，掛牌量價均微弱上升，滬上房產市場整體健康穩定。

房天下（Fang.com）二手房資料中心資料顯示，5月第二周（5.8-5.14）上海二手住宅市場掛牌均價為54701元/平方米，環比上漲0.46%；掛牌量為169185套，環比上漲0.62%。

上周回顧>>>滬二手房掛牌價持續微漲 掛牌量小幅下跌

二手房住宅掛牌均價

5月第二周，上海二手住宅掛牌均價依舊保持微弱上漲的勢頭。掛牌均價從上周的54453元/平方米上漲至54701元/平方米，均價比上周上漲了248元/平方米，漲幅基本與上周持平。

區縣掛牌價方面，全市十八個區縣的掛牌均價九升九降。在掛牌均價下跌的9個區縣中，

跌幅較大的是遠郊的金山，掛牌均價分別為15477元/平方米，環比下跌5.79%；其次，靜安、虹口和青浦三個區縣的掛牌價跌幅也在1%以上，其餘5個區縣跌幅微弱。

5月第二周同樣有9個區縣掛牌均價出現了上漲，漲幅較大的是嘉定和崇明，掛牌均價分別為32685元/平方米、317365元/平方米，環比分別上漲2.76%、2.70%；松江以2.29%的漲幅緊隨其後，閘北、長寧、奉賢三個區縣的漲幅也超過了1%，其餘3個區縣的掛牌價漲幅均不足1%。

二手房住宅掛牌量

5月第二周上海二手房的掛牌量有了微弱上漲，掛牌量較上周增加1038套，掛牌總量為169185套。

5月第二周全市掛牌量變化依舊不大，

各區縣的掛牌量也相當穩定，僅有靜安一個區縣的波動幅度超過了2%。5月第二周僅有奉賢一個區縣的掛牌量有所減少，且跌幅微弱，本周掛牌量為1708套，僅比上周減少了1套。其餘17個區縣的掛牌量有不同程度的上漲，漲幅較大的是靜安，掛牌量為2329套，環比上漲2.26%；此外，金山、黃浦、徐匯、普陀、崇明5個區縣的漲幅也超過了1%；其餘11個區縣掛牌量漲幅微弱。

二手住宅評估情況

據房天下（Fang.com）二手房資料中心統計，5月第二周評估關注度較高的兩個樓盤均位於寶山顧村，分別是綠地西元1860和保利葉上海，其次海上納緹、宜浩佳園、真如西村三個小區分列三、四、五位。本周較為受到網友關注的綠地西元1860是建成於2011年的別墅，本月成交均價為32334元/平米。

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