2018首月土拍預告：7宗地，378畝！
前言：12月份成交地塊32宗，其中住宅成交18宗，商服成交14宗，較多以底價成交，意料之外的是北龍湖的豪宅地落下神壇，三宗優質地塊，兩宗未熔斷，三宗優質地塊全部落入本土房企手中。
2018年元月份土地出讓暫時處於低谷。預計出讓7宗，378畝，除了一宗國際陸港的商務金融相容城鎮住宅用地外，其餘地塊均是城改用地。
2017年12月份鄭州市區土拍速覽
1
12月1日土拍（六宗地）
1鄭政出【2017】73號
1）地塊位置
2）成交結果
3）房企情況
福晟和謙祥的聯合體，閩系企業。
4）地塊信息
5）專案情況
73號地屬於福晟謙祥的錢隆城項目，曾經被K2攪局，地塊被搶，如今地塊順利摘牌，石佛村改造持續進行。
2鄭政出【2017】74號
1）地塊位置
2）競得結果
3）房企情況
4）地塊指標
5）專案情況
74號地，區域二七區一個巨無霸項目後期地塊，正商城，這個在航海路盤踞N多年的項目，
3鄭政出【2017】75-77號
1）地塊位置
2）競得結果
3）房企情況
4）地塊指標
5）專案情況
75號地，流拍，為什麼流拍，如果小編沒有記錯的話，這個項目應該是豪德的西郡80派項目用地，曾經售樓部都搞起來了，後來關門大吉了。如今地塊出現流拍，也在意料之內了。
76-77號地，北陳五寨改造，就是那個大煙囪旁邊的村莊，這個片區是三環內環境一般，目前由一線房企榮盛和本土房企祝福聯合開發。
4鄭政出【2017】78號
1）地塊位置
2）成交結果
3）房企情況
4）地塊指標
5）專案情況
78號地，柿園村改造，目前開發主體的股東背景是背景創飛科技，而創飛科技公司的後臺小編暫未查到，應該也是某大型房企吧，否則，整個柿園村改造如何啃的動。
2
12月4日土拍
1鄭政出【2017】79號
1）地塊位置
2）成交結果
3）房企情況
4）地塊指標
5）專案情況
該地塊應該為盛潤·運河城項目用地，是一個巨無霸項目。
項目總占地1276畝，涉及的改造用地分四部分，第一部分位於鄭平路以東、鄭西鐵路客運專線以北、渠南路以南、區界以西區域，用地面積約567畝。
第二部分位於南水北調運河以南、鄭西鐵路客運專線以北、京廣南路兩側區域，淨用地面積約264畝。
第三部分位於鼎盛大道北、大學路東、鄭西鐵路客運專線以南、望月路以西區域、淨用地面積約275.3畝。第四部分位於望月路與鼎盛大道合圍東南部二七區界範圍內部分區域，淨用地面積約170畝。
項目總投資70億元，將建設，集甲級智慧辦公、大型休閒健康商業公園、高端居住區等業態為一體的350萬㎡複合型生態城市綜合體。
3
12月8日土拍
1鄭政出【2017】80-81號
1）地塊位置
2）成交結果
80號地
81號地
3）競價記錄
80號地
81號地
4）地塊指標
80號地
81號地
5）房企情況
80號地
81號地
6）專案情況
80-81號地，如果按照約定，這兩塊地應該都是屬於鑫苑當初主導的鐵三官廟的交通學院後期地塊，但是最近鑫苑總是當冤大頭，81號地爭搶N輪，最終被亞新摘得。
2鄭政經開出【2017】34號
1）地塊位置
2）成交結果
3）競價記錄
4）地塊指標
5）房企情況
6）專案情況
34號地，屬於經開國際陸港的核心區項目，最終由正商熔斷拿下，正商拿下，意味著這個國際陸港核心區已經成為正商項目的大本營，正商真的是對航海路沿線情有獨鍾啊。
4
12月11日土拍
1鄭政出【2017】82號
1）地塊位置
2）成交結果
3）房企情況
4）地塊指標
5）專案情況
82號地，金岱鼎城，本土開發商，全部用於安置房，緊鄰泰禾金尊府。
5
12月19日土拍
1鄭政出【2017】83-84號
1）地塊位置
2）房企情況
83-84號地，今天，也就是1月2日才公佈，融創拿下。
3）地塊指標
83號地
84號地
4）專案情況
6
12月26日土拍
1鄭政出【2017】85-86號（路砦改造）
1）地塊位置
2）成交結果
3）房企情況
4）地塊指標
85號地
86號地
5）專案情況
85-86號地，是路砦改造，曾經也是被許多房企惦記著，如今落定綠地主導，也是值得期待的。
2鄭政出【2017】87號（華瑞孫莊改造、華瑞紫韻城）
1）地塊位置
2）成交結果
3）地塊指標
4）專案情況
87號地，華瑞紫韻城後期地塊，雙地鐵口，靠近市民服務中心，也是可期待的項目。
7
12月27日土拍
1鄭政東出[2017]23號-25號（網）
1）地塊位置
2）成交結果
23號地
24號地
25號地
3）競價記錄
23號地
24號地
25號地
4）地塊指標
5）專案情況
23號地，碧源，本土。24號地，名門，本土。25號地，正商，本土。這三個房企目前為止並沒有高檔專案擔當，一線品牌房企沒有拿下，綠城去哪了？龍湖去哪了？並且這三塊地竟然並未完全熔斷，這是個奇怪的拍賣。
2鄭政東出[2017]26-37號（網）
1）地塊位置
2）成交結果
3）房企情況
建業、東龍、協信聯合體。
4）地塊指標
5）專案情況
26-37號地，東龍，協信，建業，聯合開發龍湖湖心島，金融大廈。
3鄭政東出[2017]15號（網）
1）地塊位置
2）成交結果
3）競價記錄
4）地塊指標
5）專案情況
15號地，也是高鐵東廣場的核心區打造，如同上個月的一樣，竟得後審核，估計要麼是寶能，要麼是綠地。
2018年1月份鄭州市區土拍預告1土拍時間軸
2土拍信息表
3地塊預告
1）鄭政出[2017]93號（網）（福晟謙祥石佛村改造）
2）鄭政出[2017]94-95號（網）、鄭政出[2017]98號（網）（建業金窪村改造，建業花園裡）
3）鄭政出[2017]96-97號（網）（沙門村改造）
4）鄭政經開出【2017】33號地（國際陸港核心區，淨地）
（完）
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如果小編沒有記錯的話，這個項目應該是豪德的西郡80派項目用地，曾經售樓部都搞起來了，後來關門大吉了。如今地塊出現流拍，也在意料之內了。76-77號地，北陳五寨改造，就是那個大煙囪旁邊的村莊，這個片區是三環內環境一般，目前由一線房企榮盛和本土房企祝福聯合開發。
4鄭政出【2017】78號
1）地塊位置
2）成交結果
3）房企情況
4）地塊指標
5）專案情況
78號地，柿園村改造，目前開發主體的股東背景是背景創飛科技，而創飛科技公司的後臺小編暫未查到，應該也是某大型房企吧，否則，整個柿園村改造如何啃的動。
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12月4日土拍
1鄭政出【2017】79號
1）地塊位置
2）成交結果
3）房企情況
4）地塊指標
5）專案情況
該地塊應該為盛潤·運河城項目用地，是一個巨無霸項目。
項目總占地1276畝，涉及的改造用地分四部分，第一部分位於鄭平路以東、鄭西鐵路客運專線以北、渠南路以南、區界以西區域，用地面積約567畝。
第二部分位於南水北調運河以南、鄭西鐵路客運專線以北、京廣南路兩側區域，淨用地面積約264畝。
第三部分位於鼎盛大道北、大學路東、鄭西鐵路客運專線以南、望月路以西區域、淨用地面積約275.3畝。第四部分位於望月路與鼎盛大道合圍東南部二七區界範圍內部分區域，淨用地面積約170畝。
項目總投資70億元，將建設，集甲級智慧辦公、大型休閒健康商業公園、高端居住區等業態為一體的350萬㎡複合型生態城市綜合體。
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12月8日土拍
1鄭政出【2017】80-81號
1）地塊位置
2）成交結果
80號地
81號地
3）競價記錄
80號地
81號地
4）地塊指標
80號地
81號地
5）房企情況
80號地
81號地
6）專案情況
80-81號地，如果按照約定，這兩塊地應該都是屬於鑫苑當初主導的鐵三官廟的交通學院後期地塊，但是最近鑫苑總是當冤大頭，81號地爭搶N輪，最終被亞新摘得。
2鄭政經開出【2017】34號
1）地塊位置
2）成交結果
3）競價記錄
4）地塊指標
5）房企情況
6）專案情況
34號地，屬於經開國際陸港的核心區項目，最終由正商熔斷拿下，正商拿下，意味著這個國際陸港核心區已經成為正商項目的大本營，正商真的是對航海路沿線情有獨鍾啊。
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12月11日土拍
1鄭政出【2017】82號
1）地塊位置
2）成交結果
3）房企情況
4）地塊指標
5）專案情況
82號地，金岱鼎城，本土開發商，全部用於安置房，緊鄰泰禾金尊府。
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12月19日土拍
1鄭政出【2017】83-84號
1）地塊位置
2）房企情況
83-84號地，今天，也就是1月2日才公佈，融創拿下。
3）地塊指標
83號地
84號地
4）專案情況
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12月26日土拍
1鄭政出【2017】85-86號（路砦改造）
1）地塊位置
2）成交結果
3）房企情況
4）地塊指標
85號地
86號地
5）專案情況
85-86號地，是路砦改造，曾經也是被許多房企惦記著，如今落定綠地主導，也是值得期待的。
2鄭政出【2017】87號（華瑞孫莊改造、華瑞紫韻城）
1）地塊位置
2）成交結果
3）地塊指標
4）專案情況
87號地，華瑞紫韻城後期地塊，雙地鐵口，靠近市民服務中心，也是可期待的項目。
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12月27日土拍
1鄭政東出[2017]23號-25號（網）
1）地塊位置
2）成交結果
23號地
24號地
25號地
3）競價記錄
23號地
24號地
25號地
4）地塊指標
5）專案情況
23號地，碧源，本土。24號地，名門，本土。25號地，正商，本土。這三個房企目前為止並沒有高檔專案擔當，一線品牌房企沒有拿下，綠城去哪了？龍湖去哪了？並且這三塊地竟然並未完全熔斷，這是個奇怪的拍賣。
2鄭政東出[2017]26-37號（網）
1）地塊位置
2）成交結果
3）房企情況
建業、東龍、協信聯合體。
4）地塊指標
5）專案情況
26-37號地，東龍，協信，建業，聯合開發龍湖湖心島，金融大廈。
3鄭政東出[2017]15號（網）
1）地塊位置
2）成交結果
3）競價記錄
4）地塊指標
5）專案情況
15號地，也是高鐵東廣場的核心區打造，如同上個月的一樣，竟得後審核，估計要麼是寶能，要麼是綠地。
2018年1月份鄭州市區土拍預告1土拍時間軸
2土拍信息表
3地塊預告
1）鄭政出[2017]93號（網）（福晟謙祥石佛村改造）
2）鄭政出[2017]94-95號（網）、鄭政出[2017]98號（網）（建業金窪村改造，建業花園裡）
3）鄭政出[2017]96-97號（網）（沙門村改造）
4）鄭政經開出【2017】33號地（國際陸港核心區，淨地）
（完）
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