北京為限房價拼了：2017年供地增4倍 價格比二手房價低20%
[文/韋金 山哥看財經原創文章，轉載請注明出處]
北京為了應對房地產泡沫風險，從供給端祭出大招——增加土地供應量，在拍地時設定房屋最高價，且最高價大大低於周邊二手房價格。
具體來看，2017年北京土地市場通過招拍掛成交的經營性土地共90幅，環比增長221%；總建築面積高達1166萬㎡，環比增長129%；總額2758億，環比增長226%，創下歷史新高。在90宗土地中，71宗為住宅用地，其中自住型商品房（共有產權房）地塊28宗，限房價競地價地塊43宗。
北京土地供應的大幅增加，可以有效緩解房地產市場的供需矛盾，
今年上半年，北京公佈全年供地計畫顯示，計畫供應國有住宅用地1000公頃，其中保障性安居工程用地350公頃，商品住宅用地650公頃（含200公頃共有產權住房用地）。
今年10月底，北京已經超額完成了保障性安居工程用地投放任務，商品房用地也于12月份達成目標。中原地產研究中心統計資料顯示：12月單月供應住宅土地高達20宗，277萬平米。刷新歷史最高記錄！
“擼起袖子加油幹”是這屆政府的典型特點！筆者認為，從完成土地供應計畫來看，北京政府說到做到，執行力一流。然而不僅僅到此為止，預計2018年一季度土地供應還還會有一個高峰，並處於歷史同期高位。2018年、2019年，北京將迎來大量新房供應。
回顧即將過去的2017年，從4月份開始，北京房價一路下跌，四環內房價最低已經跌至6萬元，跌幅居全國首位。此前有房產仲介向媒體透露，
至少從目前來看，2018年的北京房價並不會出現回暖，政府對於房地產市場調控仍不會放鬆。在上周召開的全國城鄉住房工作會議上，住建部強調繼續嚴格執行各項調控措施，防範化解房地產市場風險。
北京限制房價的決心不容懷疑。筆者舉一個例子：北京市將在2018年1月16日，拍出兩塊地，面積約在37萬平方米，最高銷售單價不得超過57097平方米（含全裝修費用），
上述兩個地塊位於西南四環外的豐台區，其附近有個著名的樓盤——萬科假日風景社區，其二手房市場價格大約在七八萬元一平米。新地塊的推出，必將對附近二手房價格帶來巨大衝擊。
筆者認為，