商業市場：年末市場供應遇冷，成交小幅翹尾

12月，商業供應供應高位大幅回落，年末未能延續火熱的供應。

其中，商業僅5盤合計19,669.18㎡供應入市，萬科蛇口公館的供應雖打破了原關內區域零供應的局面，但主要推盤集中在原關外區域，供應外溢的的局面短期內將難以打破。

商務公寓方面，供應表現也商業相同，大幅度回落，年末也未能進一步提升供應量，全市僅萬科蛇口公館一個項目入市。

12月，深圳一手商業成交面積為163,166.66㎡，環比大幅上漲92.8%；成交均價為55,827元/㎡，環比下降3.4%（圖二）。本月羅湖、寶安和龍崗區則呈現出良好的成交勢頭，尤其是羅湖區成交大幅放量，帶動了全市整體上漲的趨勢；價格方面，雖然羅湖區占比有所提升，但原關外區域的成交仍佔據明顯優勢，導致全市整體均價也受到了一定影響，出現小幅下降。

二手商業成交面積為40,724.44㎡，環比上漲32.3%，同比下降8.4%（圖三），成交小幅回升。分區域來看，羅湖、南山和寶安區成交有所上漲，其中羅湖區成交明顯上漲；而福田、鹽田和龍崗區則出現不同程度下降，其中，南山區降幅最小，成交量能維持一定的水準。

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