2018，農村宅基地政策改革有哪些新措施？

在2017年宅基地改革後，農村的宅基地情況變化非常大，但這並沒有達到國家的目標，因此在2018年，依舊將宅基地改革堅持到底。那麼今年宅基地的改法方向是什麼？政策變革又有哪些呢？

一、改革方向：深度貧困地區，主要概況為：三區、三州、三類人

1、三區：指西藏、新疆南疆四地州和四省藏區；

2、三州：指甘肅的臨夏州、四川的涼山州和雲南的怒江州。

3、三類人：主要包括：一是因病致貧人群，特別是重病和慢性病群體是下一步攻堅的難中之難，

必須千方百計給予幫扶；二是因災和市場行情變化返貧人員，需要提高脫貧的穩定性；三是貧困老人，這個群體由於年齡大、病多、沒有勞動力，脫貧要有托底性的制度安排。

二、農村宅基地新規的變化主要表現

1、關於宅基地的買賣

農民對宅基地只有使用權，

所有權是村集體，宅基地是不能買賣的，只能在村集體內部進行流轉，但是一些地方對於宅基地買賣的管控還有些疏漏，宅基地買賣的現象還存在，一些宅基地被當做工業用地，農民的利益遭到損害。新政出臺後，農村宅基地再出現這種非法的土地買賣，村委會發展後不僅要沒收，還要追究法律責任。

2、關於宅基地的拆遷補償

新政策出臺，會實行實行分開補償的補償方式，

將房屋補償和宅基地補償分開計算，因為宅基地的所有權是村集體，因此關於宅基地的補償款不會直接就發給村名，而是通過村集體統一分配，而房屋的補貼則直接發到農民手裡。

3、關於宅基地的審批

宅基地的審批，要遵循一戶一宅都原則，新宅基地的改革加大了對違規建宅基地和超占宅基地的處罰力度，宅基地在之後會進入有償使用階段，而且有的地區已經停止宅基地的審批，

農民想要再次申請宅基地就不是那麼容易的事了。

4、關於宅基地的建房

對於部分不符合要求的宅基地和違規宅基地將會被叫停，另外並不是所有的人都可以在宅基地建房子，而是對那些有需求的人才可以，在建房的時候也要根據相關規定，先提交建房申請，等申請通過之後才能建房子。

在2018年的這次調整之後，農村宅基地的管理將會更加規範化，

對宅基地的買賣、補償、建房等都有著新的規定，因此要及時關注宅基地政策改革動態，畢竟這有關於自身利益。

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