房產按揭多久放款？新房二手房有哪些區別？

買房時不管是因房價過高不能一次性將房子買下來，還是想預留資金給自己周轉的朋友都會向銀行貸款。在近期就有不少人反映自己已和銀行簽了貸款合同，但一直沒見放款，

因此擔心銀行會不放款。那麼向銀行申請房產按揭多久放款呢，我們一起來看看。

向銀行申請房產按揭多久放款

向銀行申請按揭貸款雖有分新房和二手房兩類情況，但通過了銀行審批並簽了協議的，銀行就一定會放款。一般情況下，新房在和銀行簽訂貸款協議後的10個工作日左右就會放款，

而二手房則要等待15個工作日到一個月左右銀行才會放款。

新房二手房貸款的區別

2、貸款期限。新房的貸款期限有二十和三十年兩個年限供貸款人自由選擇，但二手房的貸款期限受房齡的限制不能自主選擇，

一般為房齡越高，貸款期限越短。

3、貸款額度。新房最高可貸房產總值70%的額度，而二手房的貸款額度則受到房產評估影響，而且二手房評估的價格多數是市場價的八成左右，所以能貸的額度相對新房來說較低。

4、貸款手續。一般來說新房的貸款是比較容易的，有些房地產商會與一些銀行有合作，因此相關貸款手續會比較簡單。而二手房的則是買賣雙方自主交易的，

在銀行貸款要提供的資料就要多些，自然相關手續也會較繁瑣。