2018年國家鄉村宅基地出臺新政策！快來看看有什麼變化

雖然說國家原定方案中表示全國土地確權將會在2018年年底完成，但如今早已有20個省（區）開始進行土地確權，不少農戶都拿到了《農村土地承包經營權證》、鄉村宅基地和房屋《不動產權證書》。

而隨著土地確權進度的不斷加快，2018年國家對鄉村宅基地也出臺了新的政策，大家快來看看宅基地方面又發生了什麼變化吧！

1、違犯“一戶一宅”規則的農人要收費

我國《土地管理法》規定，鄉村建房必須符合“一戶一宅”的規則，也便是說一戶人家只能審請一處宅基地用於建房。

但是在這次地皮確權中，卻發現鄉村存在很多一戶多宅的情況。國家的政策是，假如一戶多宅的農人情願退出宅基地可取得一定的經濟補償，假如想持續擁有宅基地的話必須付費才能夠持續使用。

2、宅基地面積超標的農人要收費

在我國，各個地方的鄉村都對宅基地的標準面積做了規定，而且還存在一定的差別。以河北省舉例闡明，

當地鄉村宅基地標準面積是200平方米左右，而城市或近郊的面積是120平方米左右。當地規則關於超出標準面積的部分將收費使用，超出20平方米以下的不收費，超出20平方米以上就要開始收費了，詳細標準如下：

0~220平方米的部分不收費；

220~270平方米的部分3元/平方米；

270~320平方米的部分6元/平方米；

320~370平方米的部分9元/平方米；

370~420平方米的部分12元/平方米；

420~470平方米的部分15元/平方米；

470~504平方米的部分18元/平方米。

小編粗略的計算了一下，以宅基地標準面積200平方米為例，假如你家的宅基地面積到達最高檔次504平方米，那麼，每年你要向國家交納大約近3000元的地皮使用費用。

3、改動地皮性質的農人要收費

我們都曉得，從前國家對地皮的管控力度還不是很大，因而就出現了一些農人擅自將耕地、荒地改形成宅基地的景象。的確，這種行為屬於違法行為，是相對不容許出現的。農人擅自改動地皮本質建房的，

被有關部門發現後會強迫進行撤除，實在不能撤除的需求繳費才能持續使用。

當前，鄉村宅基地使用緊張，很多農二代、農三代結婚分戶後都沒有宅基地建房，只能到縣城去買房住。採取對鄉村多餘的宅基地進行收費，這樣會讓一些農人主動退出宅基地給無地的人，這樣對那些沒有宅基地或是符合申請宅基地條件的農人來說，這也是一種公平的表現。

大傢伙兒對宅基地超標收費是如何看待的呢？